Сроки сдачи всегда задерживаются! Но самое главное при заключение договора, смотрите внимательно все пункты!!! ЦДС занимается тем, чем в принципе и все строительные компании, но эти делают это очень нагло и цинично!! При заключение договора предлагают дополнительные квадратные метры в виде мансарды или балконов в подарок, а когда объект достраивается и сдается, производится официальный ПИБовский замер и они просят оплатить эти дополнительные метры, согласно договору об увеличении квадратуры! Так что если вам будут говорить о каких-то подарках не верьте этому! Ну и самое главное хромает качество внутренней отделки! На стенах уже появились где-то небольшие трещины, стяжка пола такая, что лучше бы они ее не заливали! Видя все это не хочется и думать о качестве строительства!!!
Marat
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Выбрал в жк Полюстрово однокомнатную квартиру. Паркинг тоже буду брать сразу. Потому что, предполагаю, что машин будет много. Все-таки комплекс не самый дешевый.
Дарья
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Полностью согласна с комментарием! Венера сокращает всех сотрудников и ставит на их места своих людей. У нее есть свое кадровое агентство, надо же отмывать деньги. Что касается жилья. Не покупайте там жилье. Я сама живу в доме ЦДС! Все обязательства сорваны! В доме посде пару лет эксплуатация не работают уже лифты!
BYYFrjpshtdf
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Достоинства:
нет плюсов
Недостатки:
одни минусы
НЕ СОВЕТУЮ ПОКУПАТЬ! в ЦДС даже по Ф 214 все равно окажетесь в дураках! здесь вся правда написана! жалею, что поздно наткнулась на этот сайт не за что бы не взяла ! посмотрите в ютюбе ролики ЖЭС 4 Новое Мурино, получить квартиру это еще не конец !!!!!! УК жэс 4 от жены Медведева вас ждет !!!!! Муж и жена одна сатана! 5 лет гарантии на дом полетит прахом, так как жэс 4 только деньги собирают и ничего не делают потом ремонт будет за ваш счет.
OrangeENot
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Достоинства:
Плюсов нет!
Недостатки:
Хамское отношение даже к потенциальным клиентам!Жаловаться бесполезно и некому.
НЕ РЕКОМЕНДУЮ покупать что-либо у ЦДС. Абсолютно хамская компания. Менеджеры чуть-ли не матом разговаривают. Попытки пожаловаться вышестоящему руководству ничем не заканчиваются. Представляю, что будет, если кому-то посчастливится купить и столкнуться с какими-нибудь недоделками.
Наглецы и хамы.
Информация на сайте не соответствует действительности. И когда я попросил у перезвонившего мне менеджера уточнить почему это так, он не нашел ничего лучше, как сказать, » а на заборе что написано?!» и когда я спросил почему он мне хамит, тот тоже не нашел ничего лучше, чем повесить трубку…
А когда я перезвонил по их федеральному номеру, чтобы пожаловаться их начальнику, оператор радостно сообщила, что начальник не будет со мной разговаривать по этому вопросу. И оставить жалобу тоже нельзя. Единственный способ — приехать лично в центральный офис и оставить на ресепшен письменное заявление. Хотел бы я увидеть человека, который будет терять еще день жизни на мероприятие абсолютно бесполезное, т. к. скорее всего он получит отписку через мясяц в лучшем случае, а в худшем — вообще будет проигнорирован.
Тем не менее, мой агент уговорил меня все-таки поехать посмотреть их квартиры, уверяя, что все условия по цене будут соблюдены.
Увиденное качество строительства окончательно убедило меня, что эти квартиры покупать нельзя! Но об этом — уже в другом отзыве.
Аноним627689
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Достоинства:
цена
Недостатки:
долгострой
У ЦДС Только одни обещания!!! Живем надеждами уже целых 2 года, что вот вот сдадут ЖК Весна! А по факту, каждый месяц, новые сроки, обещания и обман!!!!! Ни кому не советую связываться с ЦДС!!!!
awk01
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Накануне тоже чуть не стала пайщиком ЦДС в Муринском посаде. Уже в офис ЦДС пришла подписывать договор. Благо, что с адвокатом! Представитель ЦДС сперва был очень мил, рассказывал о том, что 214-ФЗ тоже не исключает риски с покупкой недвижимости, и что сроки задержки у компании сократились якобы до полугода. Однако, когда адвокат дошел до пункта договора 7.3 и сказал, что он категорически против, то продавец ответил, что, в принципе, мы зря тратим время, т.к. ни одна запятая в договоре не меняется. Я человек юридически безграмотный, как наверно, и многие в нашем государстве. И когда попросила объяснить, что такое третейский суд, указанный в 7.3, то адвокат сказал следующее. Это ЧАСТНЫЙ суд, который будет решать все наши споры. Понятное дело, кто будет проплачивать судью и в чью пользу будут выноситься абсолютно все решения. Сроков строитедльства в договоре ЖСК нет — это мы все знаем, но вот что и пожаловаться некому будет, это был сюрприз! То есть прав у пайщиков вообще никаких!!! Мы совсем не защищены. Деньги забрать не можем, в суд пойти тоже, а главное — этот приговор мы подписываем себе сами. Адвокат даже ходил к управляющему офиса — бесполезно. Фишка еще и в том, что третейский суд может быть использован только в случае ОБОЮДНОГО согласия обех сторон, что как вы все понимаете, совсем не наш вариант. И представитель ЦДС сразу сменил свою тактику поведения. Куда делась любезность и доброжелательность?! А ведь я еще даже не внесла им деньги. Что же было бы, если бы стать пайщиком? Обратного пути оттуда нет ((( В общем, сбежали мы оттуда и счастью моему нет предела! В том же ЛенСпец СМУ тоже предлагают этот третейский суд, но адвокат попросил, и они тут же вежливо убрали. В общем, ЦДС наваривается на своих пайщиках как хочет…
Lmiklele
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Поводов для беспокойства много, обратите внимание:
Основано на моём опыте с Дюна-Сестрорецк и опыте друзей из Мурино.
1. Сроки строительства никогда не соблюдают. В моём конкретном случае задержали объект на 2 года (покупал в 2014 со сдачей в 2015, по факту сдали в середине 2017). В доме есть знакомые, которые покупали квартиру в 2011 и ждали более 6 лет.
2. Качество на три с минусом. В доме очень сильная слышимость. Окна все не отрегулированы. Бетонная стяжка вся потрескалась. Батареи в большинстве квартир потекли в первый отопительный сезон, проблем не было только у тех, кто нанимал своих сантехников на переделку. По факту разводка труб в стяжке отличалась от плана, из-за чего к полу ничего не присверлить, т.к. велик риск попадания в трубу (создало проблемы при установке дверей-купе в гардеробную). На кухонные розетки пущен электрический кабель 1,5 мм (это на электрочайники, микроволновки и т.п., пожар был бы гарантирован) пришлось самим всё переделывать.
3. На всех своих объектах ЦДС вынуждает клиентов заключать договоры с собственной управляющей компанией (иначе приёмку квартиры не провести — они в договоре при покупке квартиры прописывают это). Называется ЖЭС. Эта ЖЭС устанавливает непомерно высокие тарифы и управляет домом из рук вон плохо.
Более того, ЖЭС дерёт с каждой квартиры большие деньги кроме квартплаты. В моём случае это 15000 рублей за установку шлагбаума. Самое обидное, что в работу его так и не ввели — стоит бесполезная палка, а под окнами на детской площадке паркуются все кто только хочет.
Заменить ЖЭС на ТСЖ почти нереально — несмотря на то, что все жильцы проголосовали за ТСЖ, суды не прекращаются.
В общем, связавшись с ЦДС, вы не сможете спокойно жить в новой квартире — будете тратить нервы и кучу денег.
cherentano
54 лет назад
Нейтральный отзыв
Достоинства:
Пока не нашел.
Недостатки:
Долгострой.
Компания «Центр Долевого Строительства»- с этой компанией столкнулись год назад, когда взяли в ипотеку однокомнатную квартиру от данного застройщика. И хоть он себя уже давно зарекомендовал на рынке строительства и все равно оставляет о себе не очень приятные впечатления из-за своих задержек по выдаче ключей, причем задерживают на год стабильно, это минимум. Нам, например, уже на пол года задерживают, а у первого корпуса того же жилищного комплекса задержка составила два года, хорошо хоть вообще достраивают, можно подумать после всего этого…
Говорят, что качество построек у ЦДС хорошее(хотя я пока не видел своими глазами). Генеральный директор — Медведев Михаил Анатольевич, компания существует уже пятнадцать лет. Она строит в Санкт-Петербурге и ленинградской области. Но по сравнению с тем же самым «Setl sity», которые строят в срок, ЦДС я бы никому советовать не стал!
Славяночка_1989
54 лет назад
Нейтральный отзыв
Приобрела однокомнатную квартиру площадью 30 кв.м. в январе 2013 г. (переуступка) в Новом Мурино. Новый район, юридически относится к области, до метро Девяткино 15 минут пешком, но про инфраструктуру можно написать много, а потом добавить еще больше, потому что всё развивается, открываются магазины, начинает ходить новый транспорт и т.д.
Мне хотелось бы побольше написать о качестве строительства и сервисе данной строительной компании.
Во-первых, что возмутило больше всего — безбожная задержка сдачи дома. Обещали март 2013, по факту — декабрь 2013. И это не первый перенос сроков сдачи. В общей сложности задержали года на полтора. А при приемке квартир или принимаешь сразу со всеми недостатками, или фиг тебе ключики… Молодцы, ничего не скажешь.
Во-вторых, когда связывались с менеджерами компании относительно уточнения сроков сдачи, каждый раз — новое враньё. Я всё понимаю, надо зубы заговорить клиенту, но каждый менеджер врёт по-своему, называя новые даты и сроки…. Хоть бы договорились, что ли…
В-третьих, наврали с высотой потолков. И опять менеджеры. Обещали 2,65 м, а по факту — 2,52 м. Я до этого жила в квартире с высотой потолков 2,7 м, поэтому мне есть, с чем сравнить. Когда вошла в свой сарайчик, сразу поняла, что что-то тут не то, ведь чем выше потолки, тем оптически больше само помещение. Видимо, про потолки врут тоже для того, чтобы покупали квартиры.
Отдельное «спасибо» хочется сказать криворукому парню, который устанавливал окна. В ветреную погоду они свистят так, что спать в квартире просто невозможно из-за шума! А чтобы дождаться мастера, который отрегулирует эти окна, я прождала 2 (ДВА!!!) МЕСЯЦА!
Ах, да, про криворуких парней… Помнится, только я въехала в свою квартиру, так месяца через 2 у нас была протечка, как выяснилось, тоже по вине застройщика… Протопили квартиры по одному стояку с 27 этажа до 10!!! Ближе к низу, конечно, не так страшно, но это слабо утешает, особенно тех, кто успел сделать хороший ремонт и натяжные потолки….
Кстати, не знаю какой умник проектировал в нашем доме систему вентиляции, но там тоже накосячили… В ветреную погоду в ванной гудит, на кухне гудит, в прихожей гудит… Ошибка в проекте…
Про слышимость собачьего лая на 3 этажа вниз и 3 этажа вверх даже писать не хочется… Вообще звукоизоляция, скажу я вам… как в картонной коробке… Ну да, жильё эконом-класса.
В общем и целом можно сказать, что квартира как квартира, бывало лучше. Тем более что новых квартир на своем веку я повидала уже четыре, это пятая.
И да, больше мы в ЦДС жильё покупать не будем. Мама взяла квартиру в Мависе. Почему выбрали эту компанию и каковы наши впечатления — читайте в следующем отзыве примерно через полгода
broukb
54 лет назад
Нейтральный отзыв
Собственно, как и большинство компаний в России — классический подход:
Пока ты потенциальный клиент — с тобой максимально корректно работает отдел продаж — к ним претензий ноль. Только похвалы.
Далее наступает момент ожидания — сроки постройки затянули более чем на год (нас это не сильно напрягает, т.к. мы изначально были к этому готовы).
Но когда ты звонишь узнавать сроки — «когда-нибудь» читайте договор и смотрите на сайте. Не звоните нам. Вы нам уже не интересны, ведь вы заплатили и читайте договор. Там все написано.
Потом квартиру построили и дом сдали.
Приняли со второго раза (много недочётов по отделке квартиры — кривые полы, порванные обои, сломанные стекольные рамы и продувание стен).
После обмера квартиры независимым сертифицированным обмерщиком (кадастровым инженером) обнаружилось расхождение более чем на 1,5 квадратных метра.
Компания ЦДС не рассматривает заявления, а всегда отказывает и посылает в суд.
Это уже отдельная история…
После этого вас ждёт несколько суровых дам в офисе в отделе передачи недвижимости, которые будут вам говорить «мы работаем в рамках договора — читайте договор, мы тут не для того, чтобы отвечать на ваши вопросы» .
Офис красивый.
Олег
54 лет назад
Положительный отзыв
Долго искали дом, чтобы и район был благоустроенный, и метро недалеко, и по деньгам подошло. В итоге остановились на жк Елизаровский. За 5,3 млн оформили просторную 2-комнатную квартиру.
Дмитрий
54 лет назад
Положительный отзыв
Видел в соц, сетях фото наших квартир, где иже сделана отделка, надо сказать, вполне прилично. Стены и пол светлые, почти одной тональности, вот плинтуса как-то ярковато смотрятся. Кому совсем будет не в моготу, можно переделать. Да и двери в гордеробной не проблема. Скорей бы ключи получить, остальное ерунда.
irinka 2408
54 лет назад
Положительный отзыв
Плюсы: Планировки
Минусы: Большие задержки, остекление балкона оплачивается отдельно, отвратительная отделка, перенос сроков с
Предупреждаю сразу ,отзыв большой и информации много ! Начну с того , что наша семья в составе из трех человек ( мама , папа и я) стояли с 1989 года по улучшению жилищных условий на городской очереди , квартира коммунальная , занимали одну комнату , чуть больше 11 м2. Все знают, как дорого жить в крупных городах и купить себе квартиру это почти нереально , особенно, если ты работаешь простым работником на государственных предприятиях . Так и мы жили и ждали расселения и вот встали на программу » Молодежи-доступное жилье» и » Расселение коммунальной квартиры -получение социальной выплаты», Не буду писать все подробности и прохождения служб для получения самой выплаты -это очень долгий процесс и занял почти два года . У нас был вариант такой : просто соединить две выплаты ( мою и родителей) , добавить свои накопления + продать комнату, взять ипотеку и вписаться в новостройку . Так как мы комнату не успели продать , то пришлось брать ипотеку на 1200000 ( на 4 года) ,почти под 18% !!! Другого варианта не было и другие банки отказали , какой одобрил , в тот и подали заявку . Времени было очень мало, чтобы успеть все сделать и субсидии нужно было СРОЧНО направить на улучшение , иначе бы они сгорели ( если не успеть использовать , они просто уходят обратно в бюджет). ВНИМАНИЕ ! Самый главный момент , не все застройщики принимают в качестве оплаты субсидии вот где жесть ! По Санкт-Петербургу было только два застройщика таких , » Мегалит» и «ЦДС». Почему не хотят связываться с такой оплатой ? Это очень долгий процесс , нужно собрать кучу бумаг на одобрение , долго переводят сами деньги на счет застройщика , поэтому почти все любят только наличную оплату или ипотеку .Я ездила на просмотр в «Мегалит» и дом был готов только на 50% , по документам нужно было чтобы на 70% это условия Жилищного комитета , поэтому оставался только один вариант «ЦДС» «Кантемировский», он подходил на 100% по готовности и сдачи , а также по расположению и стоимости квартиры. Я ездила в офис бронировать квартиру и вносить залог это 30000 руб ( на троих человек) , по разговору было ясно , что особо покупателя там не жалуют , вот такое отношение холодное что ли , но деваться некуда, составили договор , менеджер на вопросы не охотно отвечал и ничего толком не рассказал о сдаче дома . Если верить брошюре и информации на сайте , то наш дом должен был сдаться еще в 3 квартале этого года ( осенью) и это еще с учетом переноса сдачи ! Как потом стало известно, сроки сдачи уже переносили ( стоял срок 2 квартал) , потом у застройщика что-то произошло и срок опять перенесли уже на 4 квартал этого года ! Уже почти конец года и дом еще не сдан , говорят ключи раньше весны не ждите Квартира без отделки под чистовую , отделку предлагали в самом офисе по 15000 за м2 ! За эти деньги можно и сделать евро , но нет это простая отделка без шика , все очень скромно , из простых дешевых материалов и сантехники. Решено было делать ремонт самостоятельно , после выдачи ключей.
И теперь самое главное, почему я поставила такую низкую оценку ? Во-первых ,за вранье от представителей компании , они все время говорят разную информацию , а иногда грубят по телефону !!! Во-вторых ,когда я приехала в офис , чтобы забрать свои 30тыс за взнос при бронировании ( по договору я имею право забрать эти деньги ) это было через месяц после самого бронирования квартиры , было такое отношение ужасное ,когда узнали зачем я приехала ! Менеджер долго делал вид, что меня не замечает , пока я не подошла на стойку , после этого я писала кучу заявлений о возврате и долго ждала пока освободится менеджер и потом он начал издеваться , задавать кучу ненужных вопросов ,например : 1) Что-то вы так рано приехали за деньгами, неужели все сделали? 2) А зачем вы так быстро забираете деньги , для чего они вам? Все в духе такого и это со мной говорит главный менеджер !!! ? Понятно и ежу , что мои деньги отдавать не хотели , может думали я про них забуду или чего еще Дело в том , что в договоре о брони есть такое условие и его я уже потом дома прочла : «Если покупатель не забирает свой взнос при брони до определенного числа ,то все его деньги перечисляются на нужды ЖСК » ! Как вам такое условие?? Поэтому, ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ В ДОГОВОРЕ ! Может кто-то не прочтет , есть такие люди невнимательные и все его денюжки уйдут куда-то туда , на какие-то нужды и расходы! И фиг вы потом докажите это , потому я и торопилась забрать быстрее , я же не печатаю деньги , почему я должна их оставлять или дарить?? В-третьих , в основном паевом договоре есть много информации , когда дома прочла ОБАЛДЕЛА! Фирма продает не по 214-ф , поэтому вы не будете дольщиками , а будете пайщиками , в чем разница ? В том , что пайщики это покупатели и к ним не применяется закон и условия там другие ( договор от застройщика) ,грубо говоря » верить на слово застройщику», Пайщик не застрахован от долгостроя и ему никто ничего не должен и не обещает точно в срок . Пайщику остается только одно — верить и ждать .. .. Что же было написано в договоре пая ? Если вы подписываете договор , то обязаны вносить суммы , например : вот если дом сдался ( ключи не получены) и вы там не живете и не пользуетесь благами коммунальных услуг , то все равно оплачиваете наперед с момента сдачи дома ,а в моем договоре эта сумма 11800… Далее, еще одна сумма идет за остекление балконов и лоджий , за это надо платить отдельно, в зависимости от метража , в общей сложности балкон 4м2 — итого 40тыс ,сейчас говорят уже больше надо платить около 60тыс за остекление Нам точно эту сумму не обозначили , был разговор за 10 тыс м2 , но предупредили о подорожании ! Итого : дополнительно внести при получении ключей еще около 70тыс , иначе ключи никто не даст !!! Хорошего мало конечно это безвыходность …. В ранее сданных корпусах уже приходили коммуналки и люди были в ШОКЕ ,там суммы просто бешенные по оплате к/у (15тыс за однушку в месяц ), я боюсь представить , что будет потом у нас ? «ЦДС» ставят воров и мошенников в ЖСК ,а те в свою очередь по максимуму обдирают жильцов и убрать их нельзя, так как договор подписан при получении ключей. А что делать если еще платить ипотеку приходится ? у нас ежемесячно по 32 тыс выходит , на ремонт не накопить , без отделки жить не будешь и без сантехники и это просто голые стены и все. Кому интересно, почитайте отзывы про отделку «ЦДС» : обычная отделка ( в бежево-коричневой гамме) и таких денег точно не стоит , что они просят за нее , а у некоторых отваливается уже плитка … Подведем итог к вышесказанному : если есть выбор , не советую этого застройщика , я плюсов вообще пока не увидела , одни обещания и расходы на взносы и тд , постоянные переносы сроков , договор составлен хитро и все только в пользу компании , покупатель ни от чего не застрахован , хамоватые менеджеры , по факту вы хотите сэкономить , а получается платите по полной . Да, стоимость квартиры чуть ниже ,чем у других застройщиков «ЛСР «, «ТЕМП» , но это только за метр жилья , на деле получится также ( с учетом поборов) , да еще нервы потратите , чтобы чего-то добиться, или просто забрать свои деньги по брони ( как в моем случае) + квартиры без отделки , а у других застройщиков с отделкой уже сдаются и она входит в стоимость квартиры. Я увидела большую разницу в этом вопросе , но у нас вариантов не было других , а у кого есть варианты не советую ввязываться оно того не стоит! Всем спасибо и удачи
Наташа Д-ва
54 лет назад
Положительный отзыв
Выбрали с мужем двушку в первом корпусе ЖК Московский, здесь все-таки уже не нулевой этап, судя по тому, что сейчас дом уже возводят под крышу, есть надежда, что даже сдадут досрочно, плюс у ЦДС очень хорошие условия по ипотеке. Купились еще на то, что в самом ЖК будут построены и детский сад, и школа, и поликлиника, когда все рядом – для семьи с детьми это очень удобно.
Алекса
54 лет назад
Положительный отзыв
Мы до этого прожили в квартире 25 лет, поэтому понимаем, что важно выбрать то место, где будет в удовольствие жить долгие годы. Из всего предложенного выбрали жк Полюстрово. Взяли одну из интересных планировок, так называемую «евро-трешку». Большая кухня позволит в комфорте проводить время всей семьей и с друзьями
Таня22
54 лет назад
Положительный отзыв
Достоинства:
качество, цена
Недостатки:
сроки сдачи
согласна с автором комментария. Строят качественно, причем без разницы — дома эконом-класса или комфорт. Обращалась в агентство недвижимости для покупки квартиры, так я с менеджером ездили смотреть квартиры. И очень часто были именно в домах от ЦДС. И я видела и чистовую отделку от них, и ремонт, которые делают на заказ. Все в пределах нормы. А когда с мужем принимали квартиру, наши несколько недостатков, которые через пару недель без лишних слов нам устранили. Естественно, если молчать, то ничего вам и не сделают.
Тоня Кильцова
54 лет назад
Положительный отзыв
Достоинства:
кирпич — монолит, цена
Недостатки:
сроки
Долгое время собирались купить квартиру в Московском районе, практически уже склонялись к ЖК Вива, вроде как и комфорт класс и близость к метро, но в итоге взвесив все за и против решились на Пулковский – 2 от ЦДС. При том что ЦДС – эконом, дом стоится по технологии кирпич – монолит, а Вива – панелька, а цены то загнулиии…даже как то обидно стало. Спасибо, знакомые вовремя переубедили.
myulia
54 лет назад
Положительный отзыв
Самым главным минусом была не сдача объекта вовремя. Мы покупали в Юнтоловском.
Дом изначально должны были сдать аж в 2009 году. Но в 2008 году был кризис. Сейчас за объектами ЦДС я не слежу, может, исправились.
Так вот ключи мы получили только в 2012 году в июне.
Про качество — стены и полы достаточно ровные, хотя и на двушку понадобилось 75 мешков для выравнивания стен.
Еще бы я никогда не подумала, что может быть холодно со стеклопакетами. У родителей к окну подходишь и в минус 20, и ничего нигде не дует. Тут же на подоконниках и на рамах просто лед. Чуть оттепель и на подоконниках такие лужи..
Что касается удобства планировок — почти во всех вариантах просто нет коридора/прихожей. Комнаты очень даже приличные, но из-за того, что нет коридора, квартира кажется маленькой.
У нас неудобная ванная – сама ванна расположена вдоль, т. е. стиральную машинку ставить некуда.
Выбор был сделан в пользу ЦДС только потому, что в тот год у них у одних была рассрочка на 5 лет. А так даже и не знаю, у какой компании купили бы.
Но в целом не жалеем.
liolik232
54 лет назад
Положительный отзыв
На момент покупки квартиры (ноябрь 2011 года) самым приемлемым для нас предложением стал ЖК Новое Мурино от компании ЦДС. Пешая доступность от метро (15 минут), выгодная цена (на тот момент 60 000 рублей за кв. м.) и главное : РАССРОЧКА на 4 года.
Казалось бы все замечательно, НО:
1. Дом задержали на 9 месяцев.
2. Безразличное отношение менеджеров после подписания договора:предоставление противоречивой информации, иногда было просто невозможно дозвониться в договорной отдел.
3. Множество платежей после приемки квартиры. Да, они были прописаны в договоре (кстати, читайте его внимательнее). Но доплаты за остекление, дополнительные метры (у нас вышло 1.7 и рассрочку на них не предоставили), оплата в УК и т.д. вылились в значительную сумму.
Это основные и самые значительные недостатки. В целом квартирой, домом и расположением мы очень довольны. При приемке значительных косяков выявлено не было, но так не у всех.
Когда начались холода выяснилось, что достаточно сильно сквозит с окон и балконов. Вызывали мастера, вроде отрегулировал, но все равно сквозит.
Случались аварии — не было отопления или воды, но это быстро исправляли, и я дума, такое случается во многих новостройках.
Не знаю, можно ли отнести неразвитость инфраструктуры ( в частности отсутствие нормальных дорог) к недостаткам застройщика, т.к. вроде планировалось, а вроде строить дороги они и не обязаны. Детский садик построили, школу почти начали=)
Кстати, немаловажно, что все входы оборудованы пандусами, с коляской спускаться удобно. Есть грузовой лифт.
Повторюсь — мы довольны. Дом сдали с задержкой — но сдали, квартира в приличном состоянии, если возникают проблемы — диспетчерская служба их решает.
В общем, все минусы перекрываются тем, что теперь у нас есть собственная квартира и из-за нее не пришлось лезть в ипотеку.
Кому интересны подробности — пишите, постараюсь ответить на ваши вопросы.
Дополнено 27.05.2012.
Со времени написания отзыва открылось несколько магазинов : 3 с мебелью/дверьми/потолками и т.д., 1 продуктовый и 1 магазин живого пива.
В одном из магазинов заказывали кухню и шкаф, все сделали отлично.
С приходом лета открылись новые плюсы: район очень зеленый, приятно гулять, свежий воздух.
От дома ходит маршрутка до меня. Гражданский и Просвещения, до центра можно добраться меньше чем за час. Поэтому повысила оценку с тройки на четверку.
Мне здесь нравится все больше, в сравнении с качеством/ценами/планировками других застройщиков.
Отрицательный отзыв
Сроки сдачи всегда задерживаются! Но самое главное при заключение договора, смотрите внимательно все пункты!!! ЦДС занимается тем, чем в принципе и все строительные компании, но эти делают это очень нагло и цинично!! При заключение договора предлагают дополнительные квадратные метры в виде мансарды или балконов в подарок, а когда объект достраивается и сдается, производится официальный ПИБовский замер и они просят оплатить эти дополнительные метры, согласно договору об увеличении квадратуры! Так что если вам будут говорить о каких-то подарках не верьте этому! Ну и самое главное хромает качество внутренней отделки! На стенах уже появились где-то небольшие трещины, стяжка пола такая, что лучше бы они ее не заливали! Видя все это не хочется и думать о качестве строительства!!!
Отрицательный отзыв
Выбрал в жк Полюстрово однокомнатную квартиру. Паркинг тоже буду брать сразу. Потому что, предполагаю, что машин будет много. Все-таки комплекс не самый дешевый.
Отрицательный отзыв
Полностью согласна с комментарием! Венера сокращает всех сотрудников и ставит на их места своих людей. У нее есть свое кадровое агентство, надо же отмывать деньги. Что касается жилья. Не покупайте там жилье. Я сама живу в доме ЦДС! Все обязательства сорваны! В доме посде пару лет эксплуатация не работают уже лифты!
Отрицательный отзыв
Достоинства:
нет плюсов
Недостатки:
одни минусы
НЕ СОВЕТУЮ ПОКУПАТЬ! в ЦДС даже по Ф 214 все равно окажетесь в дураках! здесь вся правда написана! жалею, что поздно наткнулась на этот сайт не за что бы не взяла ! посмотрите в ютюбе ролики ЖЭС 4 Новое Мурино, получить квартиру это еще не конец !!!!!! УК жэс 4 от жены Медведева вас ждет !!!!! Муж и жена одна сатана! 5 лет гарантии на дом полетит прахом, так как жэс 4 только деньги собирают и ничего не делают потом ремонт будет за ваш счет.
Отрицательный отзыв
Достоинства:
Плюсов нет!
Недостатки:
Хамское отношение даже к потенциальным клиентам!Жаловаться бесполезно и некому.
НЕ РЕКОМЕНДУЮ покупать что-либо у ЦДС. Абсолютно хамская компания. Менеджеры чуть-ли не матом разговаривают. Попытки пожаловаться вышестоящему руководству ничем не заканчиваются. Представляю, что будет, если кому-то посчастливится купить и столкнуться с какими-нибудь недоделками.
Наглецы и хамы.
Информация на сайте не соответствует действительности. И когда я попросил у перезвонившего мне менеджера уточнить почему это так, он не нашел ничего лучше, как сказать, » а на заборе что написано?!» и когда я спросил почему он мне хамит, тот тоже не нашел ничего лучше, чем повесить трубку…
А когда я перезвонил по их федеральному номеру, чтобы пожаловаться их начальнику, оператор радостно сообщила, что начальник не будет со мной разговаривать по этому вопросу. И оставить жалобу тоже нельзя. Единственный способ — приехать лично в центральный офис и оставить на ресепшен письменное заявление. Хотел бы я увидеть человека, который будет терять еще день жизни на мероприятие абсолютно бесполезное, т. к. скорее всего он получит отписку через мясяц в лучшем случае, а в худшем — вообще будет проигнорирован.
Тем не менее, мой агент уговорил меня все-таки поехать посмотреть их квартиры, уверяя, что все условия по цене будут соблюдены.
Увиденное качество строительства окончательно убедило меня, что эти квартиры покупать нельзя! Но об этом — уже в другом отзыве.
Отрицательный отзыв
Достоинства:
цена
Недостатки:
долгострой
У ЦДС Только одни обещания!!! Живем надеждами уже целых 2 года, что вот вот сдадут ЖК Весна! А по факту, каждый месяц, новые сроки, обещания и обман!!!!! Ни кому не советую связываться с ЦДС!!!!
Отрицательный отзыв
Накануне тоже чуть не стала пайщиком ЦДС в Муринском посаде. Уже в офис ЦДС пришла подписывать договор. Благо, что с адвокатом! Представитель ЦДС сперва был очень мил, рассказывал о том, что 214-ФЗ тоже не исключает риски с покупкой недвижимости, и что сроки задержки у компании сократились якобы до полугода. Однако, когда адвокат дошел до пункта договора 7.3 и сказал, что он категорически против, то продавец ответил, что, в принципе, мы зря тратим время, т.к. ни одна запятая в договоре не меняется. Я человек юридически безграмотный, как наверно, и многие в нашем государстве. И когда попросила объяснить, что такое третейский суд, указанный в 7.3, то адвокат сказал следующее. Это ЧАСТНЫЙ суд, который будет решать все наши споры. Понятное дело, кто будет проплачивать судью и в чью пользу будут выноситься абсолютно все решения. Сроков строитедльства в договоре ЖСК нет — это мы все знаем, но вот что и пожаловаться некому будет, это был сюрприз! То есть прав у пайщиков вообще никаких!!! Мы совсем не защищены. Деньги забрать не можем, в суд пойти тоже, а главное — этот приговор мы подписываем себе сами. Адвокат даже ходил к управляющему офиса — бесполезно. Фишка еще и в том, что третейский суд может быть использован только в случае ОБОЮДНОГО согласия обех сторон, что как вы все понимаете, совсем не наш вариант. И представитель ЦДС сразу сменил свою тактику поведения. Куда делась любезность и доброжелательность?! А ведь я еще даже не внесла им деньги. Что же было бы, если бы стать пайщиком? Обратного пути оттуда нет ((( В общем, сбежали мы оттуда и счастью моему нет предела! В том же ЛенСпец СМУ тоже предлагают этот третейский суд, но адвокат попросил, и они тут же вежливо убрали. В общем, ЦДС наваривается на своих пайщиках как хочет…
Отрицательный отзыв
Поводов для беспокойства много, обратите внимание:
Основано на моём опыте с Дюна-Сестрорецк и опыте друзей из Мурино.
1. Сроки строительства никогда не соблюдают. В моём конкретном случае задержали объект на 2 года (покупал в 2014 со сдачей в 2015, по факту сдали в середине 2017). В доме есть знакомые, которые покупали квартиру в 2011 и ждали более 6 лет.
2. Качество на три с минусом. В доме очень сильная слышимость. Окна все не отрегулированы. Бетонная стяжка вся потрескалась. Батареи в большинстве квартир потекли в первый отопительный сезон, проблем не было только у тех, кто нанимал своих сантехников на переделку. По факту разводка труб в стяжке отличалась от плана, из-за чего к полу ничего не присверлить, т.к. велик риск попадания в трубу (создало проблемы при установке дверей-купе в гардеробную). На кухонные розетки пущен электрический кабель 1,5 мм (это на электрочайники, микроволновки и т.п., пожар был бы гарантирован) пришлось самим всё переделывать.
3. На всех своих объектах ЦДС вынуждает клиентов заключать договоры с собственной управляющей компанией (иначе приёмку квартиры не провести — они в договоре при покупке квартиры прописывают это). Называется ЖЭС. Эта ЖЭС устанавливает непомерно высокие тарифы и управляет домом из рук вон плохо.
Более того, ЖЭС дерёт с каждой квартиры большие деньги кроме квартплаты. В моём случае это 15000 рублей за установку шлагбаума. Самое обидное, что в работу его так и не ввели — стоит бесполезная палка, а под окнами на детской площадке паркуются все кто только хочет.
Заменить ЖЭС на ТСЖ почти нереально — несмотря на то, что все жильцы проголосовали за ТСЖ, суды не прекращаются.
В общем, связавшись с ЦДС, вы не сможете спокойно жить в новой квартире — будете тратить нервы и кучу денег.
Нейтральный отзыв
Достоинства:
Пока не нашел.
Недостатки:
Долгострой.
Компания «Центр Долевого Строительства»- с этой компанией столкнулись год назад, когда взяли в ипотеку однокомнатную квартиру от данного застройщика. И хоть он себя уже давно зарекомендовал на рынке строительства и все равно оставляет о себе не очень приятные впечатления из-за своих задержек по выдаче ключей, причем задерживают на год стабильно, это минимум. Нам, например, уже на пол года задерживают, а у первого корпуса того же жилищного комплекса задержка составила два года, хорошо хоть вообще достраивают, можно подумать после всего этого…
Говорят, что качество построек у ЦДС хорошее(хотя я пока не видел своими глазами). Генеральный директор — Медведев Михаил Анатольевич, компания существует уже пятнадцать лет. Она строит в Санкт-Петербурге и ленинградской области. Но по сравнению с тем же самым «Setl sity», которые строят в срок, ЦДС я бы никому советовать не стал!
Нейтральный отзыв
Приобрела однокомнатную квартиру площадью 30 кв.м. в январе 2013 г. (переуступка) в Новом Мурино. Новый район, юридически относится к области, до метро Девяткино 15 минут пешком, но про инфраструктуру можно написать много, а потом добавить еще больше, потому что всё развивается, открываются магазины, начинает ходить новый транспорт и т.д.
Мне хотелось бы побольше написать о качестве строительства и сервисе данной строительной компании.
Во-первых, что возмутило больше всего — безбожная задержка сдачи дома. Обещали март 2013, по факту — декабрь 2013. И это не первый перенос сроков сдачи. В общей сложности задержали года на полтора. А при приемке квартир или принимаешь сразу со всеми недостатками, или фиг тебе ключики… Молодцы, ничего не скажешь.
Во-вторых, когда связывались с менеджерами компании относительно уточнения сроков сдачи, каждый раз — новое враньё. Я всё понимаю, надо зубы заговорить клиенту, но каждый менеджер врёт по-своему, называя новые даты и сроки…. Хоть бы договорились, что ли…
В-третьих, наврали с высотой потолков. И опять менеджеры. Обещали 2,65 м, а по факту — 2,52 м. Я до этого жила в квартире с высотой потолков 2,7 м, поэтому мне есть, с чем сравнить. Когда вошла в свой сарайчик, сразу поняла, что что-то тут не то, ведь чем выше потолки, тем оптически больше само помещение. Видимо, про потолки врут тоже для того, чтобы покупали квартиры.
Отдельное «спасибо» хочется сказать криворукому парню, который устанавливал окна. В ветреную погоду они свистят так, что спать в квартире просто невозможно из-за шума! А чтобы дождаться мастера, который отрегулирует эти окна, я прождала 2 (ДВА!!!) МЕСЯЦА!
Ах, да, про криворуких парней… Помнится, только я въехала в свою квартиру, так месяца через 2 у нас была протечка, как выяснилось, тоже по вине застройщика… Протопили квартиры по одному стояку с 27 этажа до 10!!! Ближе к низу, конечно, не так страшно, но это слабо утешает, особенно тех, кто успел сделать хороший ремонт и натяжные потолки….
Кстати, не знаю какой умник проектировал в нашем доме систему вентиляции, но там тоже накосячили… В ветреную погоду в ванной гудит, на кухне гудит, в прихожей гудит… Ошибка в проекте…
Про слышимость собачьего лая на 3 этажа вниз и 3 этажа вверх даже писать не хочется… Вообще звукоизоляция, скажу я вам… как в картонной коробке… Ну да, жильё эконом-класса.
В общем и целом можно сказать, что квартира как квартира, бывало лучше. Тем более что новых квартир на своем веку я повидала уже четыре, это пятая.
И да, больше мы в ЦДС жильё покупать не будем. Мама взяла квартиру в Мависе. Почему выбрали эту компанию и каковы наши впечатления — читайте в следующем отзыве примерно через полгода
Нейтральный отзыв
Собственно, как и большинство компаний в России — классический подход:
Пока ты потенциальный клиент — с тобой максимально корректно работает отдел продаж — к ним претензий ноль. Только похвалы.
Далее наступает момент ожидания — сроки постройки затянули более чем на год (нас это не сильно напрягает, т.к. мы изначально были к этому готовы).
Но когда ты звонишь узнавать сроки — «когда-нибудь» читайте договор и смотрите на сайте. Не звоните нам. Вы нам уже не интересны, ведь вы заплатили и читайте договор. Там все написано.
Потом квартиру построили и дом сдали.
Приняли со второго раза (много недочётов по отделке квартиры — кривые полы, порванные обои, сломанные стекольные рамы и продувание стен).
После обмера квартиры независимым сертифицированным обмерщиком (кадастровым инженером) обнаружилось расхождение более чем на 1,5 квадратных метра.
Компания ЦДС не рассматривает заявления, а всегда отказывает и посылает в суд.
Это уже отдельная история…
После этого вас ждёт несколько суровых дам в офисе в отделе передачи недвижимости, которые будут вам говорить «мы работаем в рамках договора — читайте договор, мы тут не для того, чтобы отвечать на ваши вопросы» .
Офис красивый.
Положительный отзыв
Долго искали дом, чтобы и район был благоустроенный, и метро недалеко, и по деньгам подошло. В итоге остановились на жк Елизаровский. За 5,3 млн оформили просторную 2-комнатную квартиру.
Положительный отзыв
Видел в соц, сетях фото наших квартир, где иже сделана отделка, надо сказать, вполне прилично. Стены и пол светлые, почти одной тональности, вот плинтуса как-то ярковато смотрятся. Кому совсем будет не в моготу, можно переделать. Да и двери в гордеробной не проблема. Скорей бы ключи получить, остальное ерунда.
Положительный отзыв
Плюсы: Планировки
Минусы: Большие задержки, остекление балкона оплачивается отдельно, отвратительная отделка, перенос сроков с
Предупреждаю сразу ,отзыв большой и информации много ! Начну с того , что наша семья в составе из трех человек ( мама , папа и я) стояли с 1989 года по улучшению жилищных условий на городской очереди , квартира коммунальная , занимали одну комнату , чуть больше 11 м2. Все знают, как дорого жить в крупных городах и купить себе квартиру это почти нереально , особенно, если ты работаешь простым работником на государственных предприятиях . Так и мы жили и ждали расселения и вот встали на программу » Молодежи-доступное жилье» и » Расселение коммунальной квартиры -получение социальной выплаты», Не буду писать все подробности и прохождения служб для получения самой выплаты -это очень долгий процесс и занял почти два года . У нас был вариант такой : просто соединить две выплаты ( мою и родителей) , добавить свои накопления + продать комнату, взять ипотеку и вписаться в новостройку . Так как мы комнату не успели продать , то пришлось брать ипотеку на 1200000 ( на 4 года) ,почти под 18% !!! Другого варианта не было и другие банки отказали , какой одобрил , в тот и подали заявку . Времени было очень мало, чтобы успеть все сделать и субсидии нужно было СРОЧНО направить на улучшение , иначе бы они сгорели ( если не успеть использовать , они просто уходят обратно в бюджет). ВНИМАНИЕ ! Самый главный момент , не все застройщики принимают в качестве оплаты субсидии вот где жесть ! По Санкт-Петербургу было только два застройщика таких , » Мегалит» и «ЦДС». Почему не хотят связываться с такой оплатой ? Это очень долгий процесс , нужно собрать кучу бумаг на одобрение , долго переводят сами деньги на счет застройщика , поэтому почти все любят только наличную оплату или ипотеку .Я ездила на просмотр в «Мегалит» и дом был готов только на 50% , по документам нужно было чтобы на 70% это условия Жилищного комитета , поэтому оставался только один вариант «ЦДС» «Кантемировский», он подходил на 100% по готовности и сдачи , а также по расположению и стоимости квартиры. Я ездила в офис бронировать квартиру и вносить залог это 30000 руб ( на троих человек) , по разговору было ясно , что особо покупателя там не жалуют , вот такое отношение холодное что ли , но деваться некуда, составили договор , менеджер на вопросы не охотно отвечал и ничего толком не рассказал о сдаче дома . Если верить брошюре и информации на сайте , то наш дом должен был сдаться еще в 3 квартале этого года ( осенью) и это еще с учетом переноса сдачи ! Как потом стало известно, сроки сдачи уже переносили ( стоял срок 2 квартал) , потом у застройщика что-то произошло и срок опять перенесли уже на 4 квартал этого года ! Уже почти конец года и дом еще не сдан , говорят ключи раньше весны не ждите Квартира без отделки под чистовую , отделку предлагали в самом офисе по 15000 за м2 ! За эти деньги можно и сделать евро , но нет это простая отделка без шика , все очень скромно , из простых дешевых материалов и сантехники. Решено было делать ремонт самостоятельно , после выдачи ключей.
И теперь самое главное, почему я поставила такую низкую оценку ? Во-первых ,за вранье от представителей компании , они все время говорят разную информацию , а иногда грубят по телефону !!! Во-вторых ,когда я приехала в офис , чтобы забрать свои 30тыс за взнос при бронировании ( по договору я имею право забрать эти деньги ) это было через месяц после самого бронирования квартиры , было такое отношение ужасное ,когда узнали зачем я приехала ! Менеджер долго делал вид, что меня не замечает , пока я не подошла на стойку , после этого я писала кучу заявлений о возврате и долго ждала пока освободится менеджер и потом он начал издеваться , задавать кучу ненужных вопросов ,например : 1) Что-то вы так рано приехали за деньгами, неужели все сделали? 2) А зачем вы так быстро забираете деньги , для чего они вам? Все в духе такого и это со мной говорит главный менеджер !!! ? Понятно и ежу , что мои деньги отдавать не хотели , может думали я про них забуду или чего еще Дело в том , что в договоре о брони есть такое условие и его я уже потом дома прочла : «Если покупатель не забирает свой взнос при брони до определенного числа ,то все его деньги перечисляются на нужды ЖСК » ! Как вам такое условие?? Поэтому, ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ В ДОГОВОРЕ ! Может кто-то не прочтет , есть такие люди невнимательные и все его денюжки уйдут куда-то туда , на какие-то нужды и расходы! И фиг вы потом докажите это , потому я и торопилась забрать быстрее , я же не печатаю деньги , почему я должна их оставлять или дарить?? В-третьих , в основном паевом договоре есть много информации , когда дома прочла ОБАЛДЕЛА! Фирма продает не по 214-ф , поэтому вы не будете дольщиками , а будете пайщиками , в чем разница ? В том , что пайщики это покупатели и к ним не применяется закон и условия там другие ( договор от застройщика) ,грубо говоря » верить на слово застройщику», Пайщик не застрахован от долгостроя и ему никто ничего не должен и не обещает точно в срок . Пайщику остается только одно — верить и ждать .. .. Что же было написано в договоре пая ? Если вы подписываете договор , то обязаны вносить суммы , например : вот если дом сдался ( ключи не получены) и вы там не живете и не пользуетесь благами коммунальных услуг , то все равно оплачиваете наперед с момента сдачи дома ,а в моем договоре эта сумма 11800… Далее, еще одна сумма идет за остекление балконов и лоджий , за это надо платить отдельно, в зависимости от метража , в общей сложности балкон 4м2 — итого 40тыс ,сейчас говорят уже больше надо платить около 60тыс за остекление Нам точно эту сумму не обозначили , был разговор за 10 тыс м2 , но предупредили о подорожании ! Итого : дополнительно внести при получении ключей еще около 70тыс , иначе ключи никто не даст !!! Хорошего мало конечно это безвыходность …. В ранее сданных корпусах уже приходили коммуналки и люди были в ШОКЕ ,там суммы просто бешенные по оплате к/у (15тыс за однушку в месяц ), я боюсь представить , что будет потом у нас ? «ЦДС» ставят воров и мошенников в ЖСК ,а те в свою очередь по максимуму обдирают жильцов и убрать их нельзя, так как договор подписан при получении ключей. А что делать если еще платить ипотеку приходится ? у нас ежемесячно по 32 тыс выходит , на ремонт не накопить , без отделки жить не будешь и без сантехники и это просто голые стены и все. Кому интересно, почитайте отзывы про отделку «ЦДС» : обычная отделка ( в бежево-коричневой гамме) и таких денег точно не стоит , что они просят за нее , а у некоторых отваливается уже плитка … Подведем итог к вышесказанному : если есть выбор , не советую этого застройщика , я плюсов вообще пока не увидела , одни обещания и расходы на взносы и тд , постоянные переносы сроков , договор составлен хитро и все только в пользу компании , покупатель ни от чего не застрахован , хамоватые менеджеры , по факту вы хотите сэкономить , а получается платите по полной . Да, стоимость квартиры чуть ниже ,чем у других застройщиков «ЛСР «, «ТЕМП» , но это только за метр жилья , на деле получится также ( с учетом поборов) , да еще нервы потратите , чтобы чего-то добиться, или просто забрать свои деньги по брони ( как в моем случае) + квартиры без отделки , а у других застройщиков с отделкой уже сдаются и она входит в стоимость квартиры. Я увидела большую разницу в этом вопросе , но у нас вариантов не было других , а у кого есть варианты не советую ввязываться оно того не стоит! Всем спасибо и удачи
Положительный отзыв
Выбрали с мужем двушку в первом корпусе ЖК Московский, здесь все-таки уже не нулевой этап, судя по тому, что сейчас дом уже возводят под крышу, есть надежда, что даже сдадут досрочно, плюс у ЦДС очень хорошие условия по ипотеке. Купились еще на то, что в самом ЖК будут построены и детский сад, и школа, и поликлиника, когда все рядом – для семьи с детьми это очень удобно.
Положительный отзыв
Мы до этого прожили в квартире 25 лет, поэтому понимаем, что важно выбрать то место, где будет в удовольствие жить долгие годы. Из всего предложенного выбрали жк Полюстрово. Взяли одну из интересных планировок, так называемую «евро-трешку». Большая кухня позволит в комфорте проводить время всей семьей и с друзьями
Положительный отзыв
Достоинства:
качество, цена
Недостатки:
сроки сдачи
согласна с автором комментария. Строят качественно, причем без разницы — дома эконом-класса или комфорт. Обращалась в агентство недвижимости для покупки квартиры, так я с менеджером ездили смотреть квартиры. И очень часто были именно в домах от ЦДС. И я видела и чистовую отделку от них, и ремонт, которые делают на заказ. Все в пределах нормы. А когда с мужем принимали квартиру, наши несколько недостатков, которые через пару недель без лишних слов нам устранили. Естественно, если молчать, то ничего вам и не сделают.
Положительный отзыв
Достоинства:
кирпич — монолит, цена
Недостатки:
сроки
Долгое время собирались купить квартиру в Московском районе, практически уже склонялись к ЖК Вива, вроде как и комфорт класс и близость к метро, но в итоге взвесив все за и против решились на Пулковский – 2 от ЦДС. При том что ЦДС – эконом, дом стоится по технологии кирпич – монолит, а Вива – панелька, а цены то загнулиии…даже как то обидно стало. Спасибо, знакомые вовремя переубедили.
Положительный отзыв
Самым главным минусом была не сдача объекта вовремя. Мы покупали в Юнтоловском.
Дом изначально должны были сдать аж в 2009 году. Но в 2008 году был кризис. Сейчас за объектами ЦДС я не слежу, может, исправились.
Так вот ключи мы получили только в 2012 году в июне.
Про качество — стены и полы достаточно ровные, хотя и на двушку понадобилось 75 мешков для выравнивания стен.
Еще бы я никогда не подумала, что может быть холодно со стеклопакетами. У родителей к окну подходишь и в минус 20, и ничего нигде не дует. Тут же на подоконниках и на рамах просто лед. Чуть оттепель и на подоконниках такие лужи..
Что касается удобства планировок — почти во всех вариантах просто нет коридора/прихожей. Комнаты очень даже приличные, но из-за того, что нет коридора, квартира кажется маленькой.
У нас неудобная ванная – сама ванна расположена вдоль, т. е. стиральную машинку ставить некуда.
Выбор был сделан в пользу ЦДС только потому, что в тот год у них у одних была рассрочка на 5 лет. А так даже и не знаю, у какой компании купили бы.
Но в целом не жалеем.
Положительный отзыв
На момент покупки квартиры (ноябрь 2011 года) самым приемлемым для нас предложением стал ЖК Новое Мурино от компании ЦДС. Пешая доступность от метро (15 минут), выгодная цена (на тот момент 60 000 рублей за кв. м.) и главное : РАССРОЧКА на 4 года.
Казалось бы все замечательно, НО:
1. Дом задержали на 9 месяцев.
2. Безразличное отношение менеджеров после подписания договора:предоставление противоречивой информации, иногда было просто невозможно дозвониться в договорной отдел.
3. Множество платежей после приемки квартиры. Да, они были прописаны в договоре (кстати, читайте его внимательнее). Но доплаты за остекление, дополнительные метры (у нас вышло 1.7 и рассрочку на них не предоставили), оплата в УК и т.д. вылились в значительную сумму.
Это основные и самые значительные недостатки. В целом квартирой, домом и расположением мы очень довольны. При приемке значительных косяков выявлено не было, но так не у всех.
Когда начались холода выяснилось, что достаточно сильно сквозит с окон и балконов. Вызывали мастера, вроде отрегулировал, но все равно сквозит.
Случались аварии — не было отопления или воды, но это быстро исправляли, и я дума, такое случается во многих новостройках.
Не знаю, можно ли отнести неразвитость инфраструктуры ( в частности отсутствие нормальных дорог) к недостаткам застройщика, т.к. вроде планировалось, а вроде строить дороги они и не обязаны. Детский садик построили, школу почти начали=)
Кстати, немаловажно, что все входы оборудованы пандусами, с коляской спускаться удобно. Есть грузовой лифт.
Повторюсь — мы довольны. Дом сдали с задержкой — но сдали, квартира в приличном состоянии, если возникают проблемы — диспетчерская служба их решает.
В общем, все минусы перекрываются тем, что теперь у нас есть собственная квартира и из-за нее не пришлось лезть в ипотеку.
Кому интересны подробности — пишите, постараюсь ответить на ваши вопросы.
Дополнено 27.05.2012.
Со времени написания отзыва открылось несколько магазинов : 3 с мебелью/дверьми/потолками и т.д., 1 продуктовый и 1 магазин живого пива.
В одном из магазинов заказывали кухню и шкаф, все сделали отлично.
С приходом лета открылись новые плюсы: район очень зеленый, приятно гулять, свежий воздух.
От дома ходит маршрутка до меня. Гражданский и Просвещения, до центра можно добраться меньше чем за час. Поэтому повысила оценку с тройки на четверку.
Мне здесь нравится все больше, в сравнении с качеством/ценами/планировками других застройщиков.