ЖК Greenландия, город Мурино, Петровский бульвар, 11, корпус 1. Жители 1 подъезда обратили внимание на то, что вентиляция как-то слабо работает. В квартирах часто бывают неприятные запахи. Вчера только обнаружили, что вентиляция выведена не на крышу, а просто на чердак, Причём, все форточки на чердаке закрыты наглухо, и воздух, скопившейся на чердаке идёт снова в вентиляцию.
Anonim
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Обман! Приобрел дочке квартиру в ЖК Фортеция в Кроштадте, корпус 2. При выборе ориентировался на информацию, размещенную на сайте Петербургской недвижимости. На их сайте показано, что корпус размещен напротив бухты и окна выходят на воду. Проверить возможности не было, так работы еще даже не начались. Да и доверие к копании тогда было полным. Через три месяца приехали на стройку и обнаружили, что корпус 2 находится совсем в другом месте, и напротив наших окон на 4-м этаже будет не вода, а старый ржавый ангар размером с трехэтажный дом. Были шокированы. Написали письмо в Сэтл сити в требованием поменять квартиру. Полтора месяца прошло — ни ответа, ни привета. Смахивает на мошенничество. Люди, будьте бдительны!
Наталья
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Всем привет! Купили квартиру в ЖК “Палацио” и теперь живём в аду под названием “адский шум воды в трубах в квартире через стенку”. Шум слышно во всех трёх комнатах нашей квартиры и даже на кухне, которая является самой дальней комнатой. Что делать, с этим жить дальше??? Нет никакой возможности качественно выспаться и отдохнуть, дажк беруши не спасают (((
Вячеслав
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Студия в ЖК «Лондон», дому два года. Планировка мне нравится, комната квадратная, но это кому как. Что касается отделки — сантехника дешевая, самая простая, но сделана крепко, ничего не течет. Паркет сбит хорошо, не проседает нигде, нет щелей, двери тоже простенькие, но годные. А вот дверь на балкон закрывается слишком туго и не слишком плотно, ручка почти оторвалась сразу же, подоконник прилеплен кое-как. Похоже, что продувает, в квартире бывает довольно холодно. Слышимость отвратительная, и вообще стены довольно странные — наружные несущие, но по простукиванию ощущение, будто они тоньше межквартирных консолей, и обшиты каким-то каркасом. Но в этом я не специалист, особо рассуждать не могу. УК — самый большой минус квартала. Каждый месяц с ними бодаюсь — они постоянно задерживают квитанции, и сумма в них взята с потолка. Она ни разу не совпала с цифрами в графах, накидывают из ниоткуда по 300-500 рублей. Каждый раз отмазываются, будто ошиблась ЕРЦ, что все пересчитают, но каждый месяц картина повторяется. Да и в целом платежки просто ужасно завышены, ну не может за студию в 15 м2 капать в месяц по 4000. В июне (а меня не было в доме весь июнь, к слову, и все было перекрыто) мне насчитали 3500, причем умудрились впихнуть туда оплату отопления (!).
Надежда
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Работала в компании Setl City в 2015году проектировщиком под руководством Кисловой Светланы Валентиновны.
Г-жа Кислова выбирает стиль общения с подчиненными в стиле «я повелитель, все остальные рабы». Практикует психологический прессинг, оскорбления, неуставные отношения. Графика работы нет вообще, построить планы с семьей нельзя, говорить о семье нельзя, разговаривать с ребенком по телефону нельзя. Причина: Кислова С. В. без семьи и это ее задевает.
На работу приходит к 13 часам и сидит до 12 вечера. Все остальные люди — рабы должны сидеть с ней, иначе увольнение. Выходных нет, по мнению Кисловой все должны работать и в выходные (у нас же нет семьи, нам запрещено о ней говорить). Отказался — уволен! Не вышедших в новогодние праздники уволили! Причина – так захотела Кислова! Просто так захотела и все!!!
Ее подруга и коллега г-жа Маркова Мария Георгиевна. Не отличается воспитанностью, уважением к коллегам. Занимается плетением интриг, разносом сплетен. «Поет» песни о непонравившемся сотрудники и добивается его увольнения.
Работа построена на лизоблюдстве и присмыкании – по другому нет возможности работать. Руководство ежедневно говорит о своей исключительности – ведь оно платит зарплату и по его желанию эту зарплату могут не заплатить! Девушкам крайне тяжело, особенно симпатичным и молодым. Вылетают мгновенно! Мужчинам не легче! Угадывать настроения неудовлетворенных женщин не их задача, а им приходится
Где же справедливость, когда же высшее руководство очнется! Меняя сотрудников ежемесячно компания не вылезет из стадии «проект» на стадию «рабочее проектирование»! Дома это не только деньги дольщиков! Это еще и уголовная ответственность за неграмотность! Текучка, жуткая текучка кадров в компании! Люди, будьте осторожны идя на собеседование!!!
аша_Маша
54 лет назад
Положительный отзыв
Здравствуйте!
Недавно я рассказывала о покупке жилья в строящемся доме через агентство недвижимости «Петербургская недвижимость». Обе эти компании входят в одну группу — Setl Group. В общем, СС строит, ПН продаёт. В своём отзыве я расскажу о том, почему хвалю и советую именно этого застройщика, но также обязательно упомяну о том, что нам не рассказали, какие проблемы возникли при сдаче и что надо учесть, когда вы самостоятельно принимаете квартиру с отделкой.
Этап 1. Выбор ЖК, подъезда и квартиры
Несмотря на то, что это всё вам поможет выбрать агенство по недвижимости, слепо доверять им я не советую. Расскажу про наш случай.
Небольшая справка: в данном отзыве я использую «ЖК» для всего микрорайона, который состоит из нескольких комплексов, построенных разными застройщиками. Сейчас весь этот район называют «Балтийская жемчужина», хотя изначально такое название носил лишь небольшой жилищный комплекс в самом углу микрорайона, который построили несколько лет назад китайцы.
На границе с нашим ЖК стоит табачный завод. Представители ПН и СС на форуме дольщиков уверяли, что никакого запаха с него нет. Это, в принципе, логично — на таком производстве ничего жечь не надо, там происходит чистая сборка сигарет и запаковка товара в пачки и блоки. Я много гуляла в этом районе в студенчестве, а потом приезжала «посмотреть на наш дом», пока шла стройка. И я ни разу ничего не чувствовала…. До тех пор, пока мы не заселились. Дом стоит совсем рядом с заливом, ветер дует постоянно (это, кстати, тоже надо учесть), и 2 раза в неделю стабильно по всему ЖК распространяется отвратительный запах сухого табака из сигарет. Чувство такое, как будто вы засунули нос в пачку и дышите этим запахом. Не дым, но всё равно противно.
Кому-то везёт наслаждаться закатами по вечерам, но при этом лицезреть на этом месте табачный завод днём)
Днём
Ситуация вторая. Транспортная удалённость. В проспектах везде говорится, что всё хорошо, проблем не будет, пробок не больше, чем в других частях города… Также наш район предусматривает строительство нового моста через канал и подъезд со стороны севера микрорайона, чтобы чуть разгрузить Петергофское шоссе. Правда, нигде не обозначена дата ввода в эксплуатацию этого всего. В итоге прошло больше полугода, как начали въезжать первые жильцы, мост достроен, разметка на дороге есть, знаки ещё с лета стоят… но участок дороги не введён в эксплуатацию. И когда будет — не известно.
Кусок дороги, не введённый в эксплуатацию
И здесь кроется ещё одна проблема. Когда я приезжала смотреть район, это было днём и в выходной день — от метро занимало примерно 30 минут с учётом, что 10 минут идти пешком с остановки. Не быстро, но адекватно. Теперь же, когда по утрам надо ехать на работу, выясняется, что по всем пробкам в час пик до метро надо добираться минут 50.
Застройщик об этом вам никогда не скажет! Сейчас абсолютно у всех крупных жилищных комплексов для дольщиков есть самоорганизованные группы в вк — поищите их. Расспросите людей из тех домов, что сдали до вас. Если ЖК совсем новый и строится на пустом месте, то всегда найдётся человек, который всё знает и во всём разбирается.
Если вы определились с районом, дальше остаётся подъезд, этаж и квартира. Не попадитесь на покупку «видового жилья» на верхних этажах, т. к. дальнейшая застройка района может вас от этого преимущества избавить, а деньги ведь уже были заплачены. Я знаю точно, что More продаёт видовые квартиры, хотя в дальнейшем будет застраивать всё вплоть до самого залива, и воды лет через 10 видно не будет. Зато останется табачная фабрика
Вид на залив красив только летом и по ночам, когда включены фонари
Посмотрите, где будет стоять остановка, куда выходят окна. Найдите по плану лифт на этаже и старайтесь избегать жилья с дверью прямо напротив выхода с зоны лифтов — будет постоянно хлопать. В этом плане нам очень помогла сотрудница ПН — мы довольны и подъездом, и этажом, и расположением квартиры.
Разве что посоветую ещё глянуть на стороны света — куда выходят окна. Готовы ли вы жариться в солнечный день, если у вас все окна на юг или согласны ли вы на постоянный полумрак, если окна все на север. СС в этом плане строит квартиры не все удачно — есть жильё, где у кого-то весь день солнце и духота (да, в питере на окраине города более солнечно, чем в центре), а кто-то если и увидит хотя бы один луч, то только на закате, да и то в белые ночи.
Маленький дом справа видит солнце только на закате, да и только на верхних этажах
В будущем я планирую строить ещё одну квартиру также у СС. Микрорайон этот находится недалеко от More, строится с нуля на пустом месте. И именно опыт покупки первого жилья пока меня останавливает от вложений — там очень плохая транспортная доступность. И, к сожалению, развития вообще никакого не планируется.
Этап 2. «Мы строили, строили и, наконец, построили!»
СС на официальном сайте предлагает дольщикам наблюдать за ходом строительства с вебкамер. Это несомненный плюс — если вы находитесь в другом городе, то можете в любое время смотреть, как всё идёт. И здесь я скажу о большом плюсе компании — они преодолели уже несколько кризисов, но сдали почти всё в срок. Правда, есть вещи, которые от них не зависят.
СС при отделке квартир нанимает сторонних подрядчиков. У нас в доме 10 подъездов, работало где-то 4-5 компаний. И именно в нашем подъезде был «Город», который летом обанкротился. Вот и вышло так, что кто-то за 4 месяца до крайней даты передачи ключей уже перевозил мебель в своё жильё, а кто-то продолжал оплачивать съёмное и наблюдать, как в подъезде ничего не происходит. В итоге мы, конечно, получили всё в срок — наш подъезд был последним, и заселение начали 25-го декабря (по договору до 31-го).
Вид из окон на залив зимой
Это я к тому, что даже если вы переплачиваете за имя компании, будьте готовы, что будут вот такие проблемы.
Во всей этой ситуации раздражал только один факт — никто нам не объяснял, что происходит. А мы же дольщики, т. е. по факту люди, которые скинулись деньгами, чтобы построить этот дом. Так, например, от нас держали в тайне, что за проблемы с отделкой. Кому-то удалось встретиться с прорабом на стройке и сфотографировать план сдачи подъездов и названия компаний подрядчиков. Без этой бумажки мы так бы и не узнали, почему там так задержали передачу ключей. При регулярных звонках в СС от собственников двух «отстающих» подъездов нам ничего не говорили — ни про сроки, ни про компанию нового подрядчика.
Вид во двор с балкона по вечерам
Этап 3. Приёмка
Представители СС не проверяли квартиры в нашем подъезде перед показом дольщикам. Это нам сказал работник «смотровой» — мол, наш подъезд и так последний, часть квартир ещё судорожно все доделывают. Так что у нас почти никто жильё с первого раза не принял.
Мы решили не придираться при приёмке, потому что за косяки в отделке и отложенный срок сдачи никто неустойку платить не будет, а отстёгивать по 20К за месяц на съёмном жилье — расходы приличные. Нам, в общем, повезло. У нас были совсем чуть-чуть поцарапаны подоконники, и только в ванной были сколы на плитке. Приличные довольно сколы. Так что плитку прямо при нас рабочие вытаскивали и ставили новую. У других, я видела фотографии, был вздувшийся ламинат, грязные пятна на обоях, поцарапанные стёкла и даже не по рисунку приклеенная плитка.
Сантехника, двери и окна — всё самое дешёвое. А у нас, на минуточку, дом комфорт-класса! Дешёвые межкомнатные двери, покрытые плёнкой, балконная дверь, которую за 4 месяца уже 3 раза ремонтировали и окна, которые замазывали какой-то специальной штукой, потому что в -30 в январе от них дуло так, как будто вы сидите под вентилятором. Все новогодние праздники мы проклеивали стеклопакеты утеплителем! А я всё надеялась, что в последний раз его использовала в общежитии, в здании постройки 1970-го года.
Раковина в ванной
Такая тумба под раковину в ближайшем магазине стоит около 1200 — самая дешёвая В ванной и туалете уже были плафоны и лампочки в них Змеевик и «красивая» плитка Такая лейка стоит в Ашане 130 рублей Обои чуть пузырятся с момента сдачи в дверном проходе ванной. Наверное, из-за влажности
Ещё выяснилось, что забиты все кабельные каналы. В современных домах в квартиру при проводке коммуникации тянут специальную сетку из полых трубок — по ней потом от щитка пойдут кабель для интернета, антенна, телефон и домофон. У нас забито всё! Работник Интернет-компании сказал, что в нашем подъезде так у всех. Пришлось тянуть кабель над потолком в общем коридоре и сверлить дырку в стене.
Домофон мы пока не проводили, но мне просто интересно, как поступят с ним.
Мы принимали квартиру вдвоём с мамой. На самом деле, нам было достаточно проверить жильё на крупные дефекты, потому что мы хотели быстрее получить ключи. Но если вам не к спеху, я советую вызвать специалиста — стоит это удовольствие недорого. За однушку выходит около 1200-1500. Этот человек проверит вам все поверхности на предмет неровности, посмотрит трубы, вентиляцию, стеклопакеты и т.п. Если вы захотите сэкономить, возьмите с собой пару лампочек, стремянку, зажигалку, фонарик и уровень. В Интернете полно инструкций по самостоятельной проверке новостройки с отделкой.
Этап 4. Жизнь
Приготовьтесь, что сверлить будут каждый день. Мы заселились в конце декабря, но на тот момент с нами жило ещё 3-4 семьи на весь подъезд. Сейчас конец апреля, но не было ещё ни дня, чтобы не сверлили или не стучали молотком. Это не зависит от застройщика, но это просто вопрос на подумать при покупке — если у вас маленький ребёнок, то лучше купить жильё в новостройке, которую сдали хотя бы полгода назад. Если вы заедете сразу, как только дом сдали, то у вас начнутся проблемы.
Вид во двор. Под землёй есть паркинг
Нам при приёмке обещали, что весной снаружи будут мыть балконы. У нас они полностью стеклянные, и самостоятельно сделать всё чисто очень сложно. Сейчас ходят слухи, что мыть будут только фасады, т. к. они обложены плиткой, а стёкла, пусть и балконные — это обязанность жильцов.
Кстати, нам говорили, что у нас внизу будут стоять фильтры, благодаря которым из-под крана спокойно можно пить воду. И всё же накипь на моём чайнике говорит об обратном. Из действительно полезного отмечу то, что у нас свой нагревательный котёл в подвале, поэтому мы не зависим от подачи горячей воды городом. Зато вот из кранов частенько первые несколько секунд течёт ржавая вода — как это возможно в новом доме?
В целом, район мне очень нравится. Все, кто приезжает в гости, восторгается свободой и не загруженностью. Так что за дизайн можно тоже СС поблагодарить. После громадных районов, заставленных блочным эконом-жильём на севере города, у нас действительно очень хороший вариант. Дворы медленно, но всё же облагораживают. Прямо под моим подъездом есть закрытая игровая площадка — по выходным там часто играют в футбол (в последний раз я такое видела у себя в провинции в 2009), есть детская площадка, лавочки и облагороженные дорожки. Прямо в нашем доме есть небольшой супермаркет. В 8 минутах ходьбы — крупный торговый центр с кинотеатром, фудкортом и фитнес-центром.
Канал и ТЦ Двор Залив в 10 минутах пешком
Кстати, сейчас все обязуются строить школы и детские сады. И всё же если говорить о садике, то наличие его во дворе — не гарантия, что ваш ребёнок туда пойдёт! Да, несмотря на то, что часть денег, которые вы заплатили за квартиру, идёт на строительство детсада, дети туда попадают по очереди. Обычно садик и школу сдают раньше дома. Так что власти района города отправляют туда тех детей, которые стоят на очереди и живут, возможно, совсем в другом месте. А стоят они, естественно, дольше, чем ваши, потому что вы ещё не заселились. Вот и выходит, что при садике во дворе вы можете ездить по полчаса совсем в другое место (реальная ситуация соседей). Об этом вам тоже застройщик не расскажет.
И всё же для меня — если бы не запах и проблемы с пробками, то цены бы не было. Кстати, заплатили мы не так много, как изначально я думала этот район стоит. Единовременная оплата подарила скидку в 20%, тем самым сделав квартиру в More такой же по цене, как в только что сданном доме эконом-класса. Ну, с разницей, что мы полтора года ждали сдачи)
При выставлении оценки во мне боролось много чувств. Но всё-же доверие к СС, надёжность компании и красивые визуальные решения победили. Одну звезду я снижаю за решение строительства близ табачного завода и использование дешёвых материалов при отделке — большая часть дома всё равно делает ремонт заново, не все такие, как мы
Лифтовая зонаP.S. Прошу прощения за депрессивные фотографии — второй день пасмурно) В солнечную погоду всё выглядит повеселее.
И напоминаю, что подробно про процесс покупки этой квартиры я рассказывала в отзыве на «Петербургскую недвижимость».
ОБНОВЛЕНИЕ
После года жизни в доме, когда заселились все соседи, я всё-таки поняла, что шумоизоляция для меня ужасная. Рано утром я слышу, как разговариваю соседи сбоку и сверху. Из-за отсутствия ковров каждый шаг по ламинату напоминает слона. Вот уж не думала, что в некоторых коммуналках шумоизоляция в разы лучше, чем в доме комфорт-класса от компании с хорошим именем. Оценку снизила до 3.
Дорогу, о которой я говорила, открыли в начале мая. Именно на этом участке находится знаменитый мост Кадырова, который летом наделал так много шума. Теперь у меня под домом есть 2 остановки, от которых ходят автобусы и маршрутки до метро. Вот только автобусы пустили не по Петергофскому-Стачек, а через спальные районы перпендикулярно Ленинскому проспекту, из-за чего быстрее получается всё равно ходить до Петергофского шоссе 10 минут и ждать там двухсотку. Трамвайное полотно, которое меняют с прошлой зимы, к лету доделали до кольца 60 трамвая, поэтому теперь стало посвободнее на дороге. До метро добираться уже не так долго — это факт.
Дом начал давать усадку, но у меня это пока что выражается в пузырях на обоях, которые легко устраняются влажной тряпочкой. Правда, половина дома уже успела переделать отделку застройщика на свою, и кто-то уже насладился трещинами в покрытых краской стенах. Так что это один из плюсов брать жильё под ключ — первые несколько лет можно жить и так, а после усадки уже вложиться в хорошую отделку самостоятельно. Кроме того, у вас будут ровные потолки, стены, герметизация ванной и хорошие полы — а это уже значительная экономия.
Другая проблема всплыла к лету, когда в нескольких парадных, где располагаются почти одни студии, собственники нашли квартирантов для съёма. И вот эти квартиранты стали очень весело проводить время на общих балконах, на которые у меня как раз выходят окна. Чудесные стеклопакеты не обеспечивают шумоизоляцию, так что в летнее время по среди ночи можно запросто проснуться от пьяной ругани.
Табаком всё ещё воняет.
По проекту застройки территории у нас уже должны были построить поликлинику и отделение полиции, но на этом месте всё ещё находится подлесок. Говорят, что кризис. Зато строительство ненужного никому храма на деньги какого-то олигарха сейчас как раз утверждают. Его здесь, кстати, по первоначальному проекту «свободной застройки» не было. Дело в том, что за Южно-приморским парком есть одна церковь, и строительство другой в 2 км от неё явно не является крайне необходимой вещью. Светское государство, да.
Ещё удивило то, что в каждом доме нашего ЖК есть по алкомаркету. А у нас в доме так даже круглосуточный с лицензией бара. То есть по среди ночи вы можете купить себе винишка, которое вам дадут в руки, открыв за вас пробку. В 100 метрах от него есть Ароматный мир. А ещё через два дома другой винно-водочный. Что это за тенденция?
В общем, среди моих основных претензий всё ещё остаются дешёвые материалы отделки и табачная фабрика. Добавились проблемы с отсутствием шумоизоляции (я слышу, как соседи закрывают межкомнатные двери, слышу звонок в дверь со всех сторон, как сосед за несущей стеной играет на гитаре, как по утрам мадам снизу болтает по телефону. Ещё окна во двор оказались большой проблемой из-за студий под сдачу. У нас на этаже, кстати, из 4х квартир ни одну не сдают — везде живут собственники (1 и 2 к.кв).
Короче, выбирать вам. Но я уже реже смотрю новостройки от СС, подыскивая следующее жильё, а обращаюсь к сайтам других застройщиков. Рекомендую за надёжность, но по-хорошему надо при въезде делать самостоятельно максимальную шумоизоляцию.
Ольга
54 лет назад
Положительный отзыв
Обратилась к агенту за помощью с подбором жилья. Важные моменты при покупке были: 1)объект сдан, 2)можно сразу прописаться, 3)наличие отелки, 4)цена. Мне предложили несколько застройщиков. Больше всех подошел вариант от Setl city — ЖК Гринландия.1,2)Я кпила квартиру (Графская, 8) по договору купли продажи. После оформления документов смогла сразу заехать и прописаться. 3)Отделка на 4+, материали качественные. Единственное я думаю что не самые дорогие. Светлая гамма универсальная и приятная, было легко подобрать мебель, 4) С учетом отделки нормальная. Агент предлагал рассмотреть варианты дешевле, с ьчерновой отделкой. Посмеялась над таким предложнием. Выгода в 100 тысяч не заменила бы мне чистовой ремонт.По итогу скажу, что застройщик строит достойные дома, выбрать по заданным параметрам не составило труда.
Олег
54 лет назад
Положительный отзыв
Знакомый посоветовал обратиться в Петербургскую недвижимость и их застройщику — Сэтл сити. Мы как раз решали вопрос с покупкой квартиры, ездили по разным ярмаркам, офисам и все без толку. В итоге в ПН очень быстро (за день) подобрали квартиру и потом так же за день провели сделку. Купили студию в Гринландии. Сейчас живем и не нарадуемся. Очень качественное строительство, проблем которые обычно описывают на форумах, нет. Ни разу ничего не протекало, не ломалось, окна не продувает и т.д. Отделка не отвалилась. До метро 20 минут прогулочным шагом.
Юлия
54 лет назад
Положительный отзыв
У нас квартира в Московском районе, дом построен был в 1996 году, за все время проживания соседей не слышали ни мы ни другие люди живущие в этом доме! Так что нельзя назвать это ‘проблемой повсеместной ‘
Наталья
54 лет назад
Положительный отзыв
Я купила квартиру-студию в ЖК «Атланта». Довольна очень. Вложилась на стадии котлована, конечно нервничала. Но предварительно сходила к хорошему юристу, он рекомендовал компанию Сетл Сити. Обоснования- работают по 214 ФЗ, хорошая история. И для меня было очень важна квартира с отделкой- заехать и жить. Были незначительные косяки при заселении- устранили мне в этот же день. Ещ немаловажный плюс- я заехала и продолжаю выплачивать рассрочку.
Алёна
54 лет назад
Положительный отзыв
Мы ждем свою квартиру в жилом комплексе МореОкеан, во втором корпусе!! Наш дом должен был выйти на госкомиссию с получить ввод в эксплуатацию в четвертом квартале, а в итоге дом уже готов !!! Сетл быстро строит дома. Мы теперь ждем получения ключей, хотелось бы побыстре))) Но мы даже не рассчитывали, что получим ключи и въедем в свои хоромы в этому году, у на с в договоре написано что до конца июня 2020 года, а ключи уже в этом году начнут выдавать!!! Это ли не счастье?)))
Евгения
54 лет назад
Положительный отзыв
У меня остались приятные эмоции от обращения в компанию. Ведут сделку, разъясняют непонятные моменты, есть информативный сайт на котором актуальная информация. Это из сервиса. А сами дома строят на достойном уровне.
Глеб
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Очень недовольны данной компанией. Купил у них квартиру, оплатил — получил ключи, собственность. Приходит огромный счёт за коммуналку, а в ней указан целевой сбор. УК ответила, что в нашем доме было проведено собрание собственников, причем прошло оно в тот момент, когда квартиры принадлежали застройщику. То есть, Сетл Сити выбрал сам УК с завышенными тарифами, согласился на целевые сборы, которые никому не нужны и тоже очень завышены, и теперь мы, их клиенты обязаны платить за их решение. На лицо мошенническая схема УК и Сетла Сити. Никому не советую эту фирму, и всех знакомых будут отговаривать покупать у них недвижимость. С нашего дома требуют более 3 миллионов дополнительных сборов. Собрание собственников провести мы не можем — СЕТЛ не всех пригласил на оформление собственности. Это какой-то беспредел!
Нина
54 лет назад
Отрицательный отзыв
ЖК Greenландия, город Мурино, Петровский бульвар, 11, корпус 1. Жители 1 подъезда обратили внимание на то, что вентиляция как-то слабо работает. В квартирах часто бывают неприятные запахи. Вчера только обнаружили, что вентиляция выведена не на крышу, а просто на чердак, Причём, все форточки на чердаке закрыты наглухо, и воздух, скопившейся на чердаке идёт снова в вентиляцию.
Anonim
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Обман! Приобрел дочке квартиру в ЖК Фортеция в Кроштадте, корпус 2. При выборе ориентировался на информацию, размещенную на сайте Петербургской недвижимости. На их сайте показано, что корпус размещен напротив бухты и окна выходят на воду. Проверить возможности не было, так работы еще даже не начались. Да и доверие к копании тогда было полным. Через три месяца приехали на стройку и обнаружили, что корпус 2 находится совсем в другом месте, и напротив наших окон на 4-м этаже будет не вода, а старый ржавый ангар размером с трехэтажный дом. Были шокированы. Написали письмо в Сэтл сити в требованием поменять квартиру. Полтора месяца прошло — ни ответа, ни привета. Смахивает на мошенничество. Люди, будьте бдительны!
Наталья
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Всем привет! Купили квартиру в ЖК “Палацио” и теперь живём в аду под названием “адский шум воды в трубах в квартире через стенку”. Шум слышно во всех трёх комнатах нашей квартиры и даже на кухне, которая является самой дальней комнатой. Что делать, с этим жить дальше??? Нет никакой возможности качественно выспаться и отдохнуть, дажк беруши не спасают (((
Вячеслав
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Студия в ЖК «Лондон», дому два года. Планировка мне нравится, комната квадратная, но это кому как. Что касается отделки — сантехника дешевая, самая простая, но сделана крепко, ничего не течет. Паркет сбит хорошо, не проседает нигде, нет щелей, двери тоже простенькие, но годные. А вот дверь на балкон закрывается слишком туго и не слишком плотно, ручка почти оторвалась сразу же, подоконник прилеплен кое-как. Похоже, что продувает, в квартире бывает довольно холодно. Слышимость отвратительная, и вообще стены довольно странные — наружные несущие, но по простукиванию ощущение, будто они тоньше межквартирных консолей, и обшиты каким-то каркасом. Но в этом я не специалист, особо рассуждать не могу. УК — самый большой минус квартала. Каждый месяц с ними бодаюсь — они постоянно задерживают квитанции, и сумма в них взята с потолка. Она ни разу не совпала с цифрами в графах, накидывают из ниоткуда по 300-500 рублей. Каждый раз отмазываются, будто ошиблась ЕРЦ, что все пересчитают, но каждый месяц картина повторяется. Да и в целом платежки просто ужасно завышены, ну не может за студию в 15 м2 капать в месяц по 4000. В июне (а меня не было в доме весь июнь, к слову, и все было перекрыто) мне насчитали 3500, причем умудрились впихнуть туда оплату отопления (!).
Надежда
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Работала в компании Setl City в 2015году проектировщиком под руководством Кисловой Светланы Валентиновны.
Г-жа Кислова выбирает стиль общения с подчиненными в стиле «я повелитель, все остальные рабы». Практикует психологический прессинг, оскорбления, неуставные отношения. Графика работы нет вообще, построить планы с семьей нельзя, говорить о семье нельзя, разговаривать с ребенком по телефону нельзя. Причина: Кислова С. В. без семьи и это ее задевает.
На работу приходит к 13 часам и сидит до 12 вечера. Все остальные люди — рабы должны сидеть с ней, иначе увольнение. Выходных нет, по мнению Кисловой все должны работать и в выходные (у нас же нет семьи, нам запрещено о ней говорить). Отказался — уволен! Не вышедших в новогодние праздники уволили! Причина – так захотела Кислова! Просто так захотела и все!!!
Ее подруга и коллега г-жа Маркова Мария Георгиевна. Не отличается воспитанностью, уважением к коллегам. Занимается плетением интриг, разносом сплетен. «Поет» песни о непонравившемся сотрудники и добивается его увольнения.
Работа построена на лизоблюдстве и присмыкании – по другому нет возможности работать. Руководство ежедневно говорит о своей исключительности – ведь оно платит зарплату и по его желанию эту зарплату могут не заплатить! Девушкам крайне тяжело, особенно симпатичным и молодым. Вылетают мгновенно! Мужчинам не легче! Угадывать настроения неудовлетворенных женщин не их задача, а им приходится
Где же справедливость, когда же высшее руководство очнется! Меняя сотрудников ежемесячно компания не вылезет из стадии «проект» на стадию «рабочее проектирование»! Дома это не только деньги дольщиков! Это еще и уголовная ответственность за неграмотность! Текучка, жуткая текучка кадров в компании! Люди, будьте осторожны идя на собеседование!!!
виктор 24
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Достоинства:
не тратьте время до открытие продаж.
Недостатки:
не тратьте время до открытие продаж
Занимаюсь предпринимательством, покупаю квартиры для инвестиции или коммерческие помещения для работы. Так вот когда на старте продаж какого не будь комплекса приходишь к открытию в отдел продаж и выясняется что объект уже продан(забронирован). То есть ты можешь даже всю ночь караулить под дверями, что бы быть первым в отделе продаж, но кто уже за взятки уже заранее забронировал интересный объект. По этому нет смысла вести диалог заранее в отделе продаж. Рассматривать помещения заранее. Не трате время.
Натали05
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Достоинства:
Сдали в срок
Недостатки:
Гарантийный отдел не работает ,как надо
Моя история о гарантийном ремонте. Началось всё с того, что мы купили квартиру в Setl City по адресу улица Столичная, д.4, корпус 4. Приняли её, проверили, подписали лист принятия. Но спустя несколько недель, когда нам красили стены, обнаружили, что стена внизу около батареи мокрая и на ней есть плесень, а также дверь задевает о коробку. Мы обратились к диспетчеру, рассказали нашу ситуацию, оставили номер телефона и стали ждать звонка. Была пятница, сказали в понедельник позвонят. Так нам никто и не позвонил. И мы снова пошли к диспетчеру. Там нам сказали, что теперь нужно идти в гарантийный отдел, расположенный в соседнем доме. Мы пошли туда, написали заявление. Нам отзвонились, договорились, когда придут посмотреть эту стену. Пришли, проверили, утвердили, что это гарантийный случай. Потом прислали нам сомнительного мастера, который стал снимать плесневую штукатурку, все летело на пол, его мы стали просить быть аккуратнее, он начал хамить, на просьбу не реагировал. Мы позвонили в гарантийный отдел, пришёл человек и объяснил этому мастеру, что так не делается. Через пол часа мастер ушёл, оставив обогревательную пушку. Пушку забрать не пришёл, а также как и доделывать гарантийный ремонт. Звонили в отдел. Они там признались, что их не слушаются их же работники. Мы, конечно, посмеялись над этим, но уже пошла третья неделя, а их мастер, как ушёл так и не вернулся. Вам должно быть стыдно, что у Вас работают такие руководители, которых не слушаются их же подчинённые! Надеюсь, прочитав нашу историю о Вашем гарантийном ремонте, Вы разберётесь в этой ситуации!!!
Аноним1710727
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Достоинства:
хороший застройщик
Недостатки:
плохой гарантийный отдел
19.03.2018 была обнаружена протечка труб отопления в полу, было составлено заявление в гарантийный отдел. в течение трех недель кроме многочисленных комиссий и осмотров ничего не сделано. Квартира стоит 3ю неделю без отопления, пол и стены покрылись плесенью, ламинат пришел в негодность, обои отошли.
Жить в квартире невозможно.
Гарантийный отдел проявил себя некомпетентно, вместо решения проблемы приходится выслушивать хамство начальника гарантийного отдела Дмитрия.
Wasiliy 22
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Достоинства:
нет
Недостатки:
не выполняют гарантийные обязательства.
Не выполняют обещания, кормят завтраками. Купили кв в Кудрово, дуло из окон, появилась плесень, проблемы с электрикой. устранять не торопятся. обманывают-обещают прийти и не приходят. Сотрудники некомпетентны-приходят с тепловизором тыкают в стену и говорят что промерзания нет! с ходу без всяких расчетов.
545488154
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Итак, начну с того, что мы молодая семья и у нас появилась необходимость купить отдельное жилье, поскольку денег отложено было не много и пришлось брать ипотеку, мы решили взять квартиру с отделкой, на глаза попалась компания Sets City, с почти идеальной не запятнанной историей строительства, ну мы и решили взять у них студию в жилом комплексе GreenЛандия 2, выбрали студию, с темной отделкой, на последнем этаже. Оформили все документы, расплатились с застройщиком и стали ждать, конца строительства. Ждать пришлось год. Купили квартиру мы в марте 2018, а в феврале (29 числа) 2019 нас позвали принимать квартиру. Мы принимали её не сами, а воспользовались услугами приёмки.
1) Первое что не понравилось — когда поднялись на этаж и вошли в квартиру, был очень поцарапанный ламинат 2) Вся дверь изнутри тоже была в глубоких царапинах, мы спросили в чем дело, на что нам ответили дословно «2% повреждения дверей это на границе нормы, а ламинат вы все равно зацарапаете когда мебель ввозить будете». Я была в шоке. 3) Скол на окне 4) Продувались окна на лоджии 5) Так же мы использовали тепловизионный прибор, дабы проверить как дела обстоят со скоплением жидкости в местах стыков ( и к сожалению с одно стороны угол был ниже допустимой границе скопления конденсата, что в свою очередь приведет к появлению плесени). 6) Протекала труба слива душевой и подтекал стык унитаза. 7) Лоджии просто кошмар! Это холодное остекление добило, но усугубило всю ситуацию отвратительная стеклянная перегородка! *Привет-сосед!
И знаете, как только застройщики поняли. что мы не будем принимать квартиру, нас тупо выгнали не дав сделать элементарный замер жилых помещений!!! Мол «Все, уже 5 часов, нам пора собираться домой и ещё бумаги с вами оформлять нужно». Набежало столько народу, что в студии 24 кв. м. и так места мало, так ещё и не дали дальше косяки осмотреть и зафиксировать! Мы мягко говоря растерялись.
Последней каплей стало то, что когда я спросила когда нам ждать звонка, чтобы повторно приехать, в ответ получили хамство » Вот что у вас в договоре прописано, на то и ориентируйтесь».
И как приятный бонус прикреплю фото лоджии, фото плесени на стенах и жуков которые волшебным образом появились у всех новоселов в квартирах!
kram_ta
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Живу в комплексе, построенном Сетл. И каждый день я обнаруживаю все новые и новые признаки их недобросовестности.
Две главных особенности:
а). Экономия на всем в ущерб качеству.
б). Изменение проекта ради сиюминутной своей выгоды, что выливается для жильцов в лишние текущие платежи.
Итак, минусы:
1. Ужасное качество установки окон. Я не знаю, как они этого добиваются, но все окна пришлось регулировать. Причем застройщик ловко прописал, что это не входит в гарантию.
2. Полотенцесушитель в ванной — электрический. Это явный косяк проекта. А теперь жильцы должны платить за то, что в других ЖК входит в цену потребленной горячей воды.
3. Гараж планировали сделать 2-хярусным, в итоге сделали 1 ярус с высоченным потолком. Представляете, сколько уходит денег на его отопление? Да и для освещения нужно больше источников. В итоге, плата за паркинг у нас примерно на 1000 руб. выше, чем по городу.
4. А вот само отопление в паркинге сделано так: трубы идут под потолком (!), а на них установлены вентиляторы. Платите, дебилушки, и за подогрев воды, и за электричество, которое будет гнать этот воздух.
5. Вентиляция в паркинге — должна включаться при срабатывании газоанализаторов. Но не включается. В итоге — приходится держать ее все время включенной, чтобы не глотнуть свежего СО2. Еще одна лишняя статься расхода.
6. Хотя паркинг расположен под домом, потолок его течет. Как они это сделали???
7. Горячую воду приходится долго сливать, чтобы стала горячей. В итоге расход горячей воды у меня примерно в 1,5 раза больше, чем был в другом доме.
8. Остекление балконов холодное. Но это не беда. Беда в том, что если кто-то в стояке делает себе теплое остекление, застройщик снимает с гарантии весь стояк.
9. Везде установлены люминесцентные лампы. И это в то время, когда светодиодные трубки стоят практически столько же. Мы за электричество в общих местах платим по 400 руб — это дурдом. У меня дома расход меньше.
10. При этом во дворе освещение — как декорации к фильму о Джеке Потрошителе. Мутно и желто. Я считаю, что если при свете фонарей не виден собачий помет, то это освещение не отвечает минимальным требованиям гигиенической безопасности.
Плюсы:
1. Много розеток в квартирах — сразу сделано с хорошим запасом, чтобы не штробить.
2. Хорошая напольная плитка в холлах.
3. Лифты Отис с рекуперацией. Это круто.
Общий итог: больше я у них точно не буду покупать квартиру.
Ирэна
54 лет назад
Положительный отзыв
Ура-ура, я получила свою квартиру. Простите девичие возгласы, это мое первое жилье. Я очень рада. Не берусь судить о строительных тонкостях, то что я получила при приемке меня впечатлило. Чистая, аккуратная, красивая квартира с отделкой. Очень светлая и уютная. У меня квартира в 4 корпусе ЖК Зималето. С самого выхода проекта я ждала открытие продаж именно в нем, т.к. он самый лучший по расположению я считаю. Потом долгое ожидание когда построят дом. Я почти каждый день следила по камерам как строят. И вот долгожданный день приемки и получения ключей настал. Не знаю что еще написать, просто порадуйтесь за меня.
Ольга
54 лет назад
Положительный отзыв
Обратилась к агенту за помощью с подбором жилья. Важные моменты при покупке были: 1)объект сдан, 2)можно сразу прописаться, 3)наличие отелки, 4)цена. Мне предложили несколько застройщиков. Больше всех подошел вариант от Setl city — ЖК Гринландия.1,2)Я кпила квартиру (Графская, 8) по договору купли продажи. После оформления документов смогла сразу заехать и прописаться. 3)Отделка на 4+, материали качественные. Единственное я думаю что не самые дорогие. Светлая гамма универсальная и приятная, было легко подобрать мебель, 4) С учетом отделки нормальная. Агент предлагал рассмотреть варианты дешевле, с ьчерновой отделкой. Посмеялась над таким предложнием. Выгода в 100 тысяч не заменила бы мне чистовой ремонт.По итогу скажу, что застройщик строит достойные дома, выбрать по заданным параметрам не составило труда.
Олег
54 лет назад
Положительный отзыв
Знакомый посоветовал обратиться в Петербургскую недвижимость и их застройщику — Сэтл сити. Мы как раз решали вопрос с покупкой квартиры, ездили по разным ярмаркам, офисам и все без толку. В итоге в ПН очень быстро (за день) подобрали квартиру и потом так же за день провели сделку. Купили студию в Гринландии. Сейчас живем и не нарадуемся. Очень качественное строительство, проблем которые обычно описывают на форумах, нет. Ни разу ничего не протекало, не ломалось, окна не продувает и т.д. Отделка не отвалилась. До метро 20 минут прогулочным шагом.
Юлия
54 лет назад
Положительный отзыв
У нас квартира в Московском районе, дом построен был в 1996 году, за все время проживания соседей не слышали ни мы ни другие люди живущие в этом доме! Так что нельзя назвать это ‘проблемой повсеместной ‘
Наталья
54 лет назад
Положительный отзыв
Я купила квартиру-студию в ЖК «Атланта». Довольна очень. Вложилась на стадии котлована, конечно нервничала. Но предварительно сходила к хорошему юристу, он рекомендовал компанию Сетл Сити. Обоснования- работают по 214 ФЗ, хорошая история. И для меня было очень важна квартира с отделкой- заехать и жить. Были незначительные косяки при заселении- устранили мне в этот же день. Ещ немаловажный плюс- я заехала и продолжаю выплачивать рассрочку.
Алёна
54 лет назад
Положительный отзыв
Мы ждем свою квартиру в жилом комплексе МореОкеан, во втором корпусе!! Наш дом должен был выйти на госкомиссию с получить ввод в эксплуатацию в четвертом квартале, а в итоге дом уже готов !!! Сетл быстро строит дома. Мы теперь ждем получения ключей, хотелось бы побыстре))) Но мы даже не рассчитывали, что получим ключи и въедем в свои хоромы в этому году, у на с в договоре написано что до конца июня 2020 года, а ключи уже в этом году начнут выдавать!!! Это ли не счастье?)))
Евгения
54 лет назад
Положительный отзыв
У меня остались приятные эмоции от обращения в компанию. Ведут сделку, разъясняют непонятные моменты, есть информативный сайт на котором актуальная информация. Это из сервиса. А сами дома строят на достойном уровне.
dinissimo1
54 лет назад
Положительный отзыв
Достоинства:
Качественная отделка
Недостатки:
назначенная управляющая компания, и срок сдачи
Купил квартиру у этого застройщика и не пожалел. Дом строился на земле ЛСР и по этому им пришлось строить из панелей ЛСР, но я доволен т. к. имел опыт жить в монолите. Межквартирные панели, да и межкомнатные из толстого бетона а не пенобетон. Слышимость только с верхнего этажа и не много. Качество отделки хорошее, на приемке устранили все минусы(из под раковины текло и стекло на лоджии заменили) Портит все управляющая компания, но я думаю мы ее уберем.
kalinkas
54 лет назад
Положительный отзыв
Достоинства:
Жизнерадостный молодежный район
Недостатки:
Минусы: как в любом другом районе
Я часто встречаю экскурсии по нашей деревне Кудрово, еще слышу фразы проходящих: «Я бы купил здесь квартиру». А я здесь живу. И в моем отзыве вы не услышите ничего плохого. Мне и моей семье нравится этот район. Раньше я жила в старых районах, сталинский дом, или район постройки 80-90 годов. И в этих районах совсем другое настроение. В Кудрово приподнятое оптимистичное настроение.
Я гуляю, ко мне подходят, желающие купить здесь квартиру, спрашивают чаще всего такие вопросы. 1. Слышимость. Я жила в двух домах SetlCity, в одном я не слышала соседей вообще никогда, в другом слышу каждый вечер. Как это объяснить? Может дом другой, а может соседи шумные. Но слышимость, да, сосед если кричит, что слышно каждое слово. А других соседей не слышно почти.
2. Спрашивают о парковках. Муж минут 5 ездит каждый день, чтобы найти место свободное. Но находит.
3. Пробки. То же есть в то время когда все едут с работы на работу, в час пик. А так на час раньше или позже, уже все нормально.
4. Детские сады открывают. Детские сады здесь лучше чем в городе. Свеженькие, новенькие. В группе 15 человек, а не 30 как в городских садах. Но в сады берут только с 3 лет, а то и с 4.
Вот основные вопросы, которые интересуют покупателей.
Но район Кудрово особенный. Какой-то дружный! Здесь люди стремятся общаться, дружить.
В Кудрово очень много детей. На нашей площадке в каждой квартире по ребенку. Здесь все озабочены детьми. Если прислушаться к посторонним шумам, обязательно будет где-то капризничать малыш. Если к нам едут с других районов гости, то удивляются, говорят, нам сейчас навстречу мамочки группами шли. Так что-то район хороший. Люди стараются.
Детские площадки хорошие, даже с других районов детки приходят поиграть. А еще недавно отстроили парк Мега. Очень хороший парк, там хорошие аттракционы для детей, бесплатные. Деревья сажают, будет все зеленым со временем. Мега проводит праздники. Очень приятный парк. Еще достопримечательность района — фонтан. Сидишь у фонтана ешь мороженное на ленинградских скамейках, и такое ощущение что в городе сидишь, в Лондоне, а не в деревне Кудрово. Так что SetlCity старается, создает прекрасный городок. Еще достопримечательность района ручей и утки, все любят кормит уток.
Помимо Меги и Икеа рядом, открывается каждый месяц все новые и новые магазины.
И самое главное — Церковь. Недавно поставили купол, идешь по главной улице Кудрово и купол церкви радует глаз. Так что есть старая церковь и строится огромный храм. Но ходят туда мало людей.
Отличный новый район.
Мы ходим в городскую поликлинику. Н если нужно вызвать врача на дом, то приходит врач из Кудрово. Скорая помощь, вот тут слышала, что бывает что 1,5 часа едет, но это не всегда так.
Оксана2025
54 лет назад
Положительный отзыв
Это мой первый отзыв. Тему жилья взяла, поскольку есть собственный опыт, покупки, проживания и продажи нескольких квартир у разных застройщиков в Спб,, а так же на вторичном рынке. Подумалось что это будет полезно тем, кто только выбирает жилье. Итак Сетл сити- мы купили квартиру у этого застройщика, на этапе строительства, ЖК Море2, в микрорайоне Балтийская жемчужина, до покупки, мы уже несколько лет проживали в данном микрорайоне, так что относительно окружения и инфраструктуры знали все. В микрорайоне на тот момент было представлено три строительные компании Сетл сити, KVS и Балтийская жемчужина (китайцы).
1.Китайцев отмели сразу из-за дороговизны, кроме того мы прожили в построенной ими квартире 2 года (в Жемчужной премьере) и знали все достоинства и недостатки строительства и обслуживания квартир этой компанией.
2.KVS приятная ценовая политика, но малая степень готовности домов на момент нашей покупки. Сейчас не жалею что не выбрали их, совсем не нравятся эргономика дворов, не уютно, как в квартирах не знаю.
3. Сетл сити на момент нашей покупки готовность стройки была довольно высокой, стояла коробка практически 2/3 домов, и мы приобрели 2х комнатную квартиру, получив в подарок паркинг.
Работа менеджера понравилась, я не чувствовала себя надоедливой мухой, не было ощущения что у менеджера есть дела поважнее, чем выбор нами квартиры.
Стройка, поскольку жили в соседнем доме, то видели как идет стройка, один раз горел строительный вагончик, строители приезжие из ближнего зарубежья, в остальном без эксцессов.
Оформление документов — очень четко, что при покупке, что при получении квартиры, хорошая логистика документооборота в компании Сетл сити, что сэкономило кучу моего времени, все по записи, в строго оговоренное время, без очередей и проволочек, для меня важно
Сдача-приемка квартиры — при приемке обнаружилось много мелких недостатков, типа погнутого оконного отлива, неотрегулированных окон, отходящих от стены наличников и прочего, сначала в акте написала про все, но после того как сказали что примутся за устранение после сдачи всех квартир в доме, я написала что меня все устраивает, поскольку все равно мы не собирались оставлять предложенную застройщиком отделку, хотя справедливости ради стоит отметить, что отделка достойная, для бюджетного варианта (у нас была квартира построенная другим застройщиком, в Горелово с отделкой, вот там был швах:).
Возврат денег за нехватку метража — при приемке и замере квартиры, обнаружилось что наша квартира меньше на метр с лишним, чем было заявлено в договоре, деньги нам за это вернули, совершенно спокойно, без выбивания, мы все получили на указанный нами счет в какие то не критичные сроки (сейчас точно не помню срок получения)
Проживание — мы сделали ремонт в конце 2014года, с тех пор живем в квартире. Шумоизоляция — однозначно лучше чем в панельных девятиэтажках, но хуже чем в старых домах 1905 например года постройки. Я слышу как топает девочка бегая по квартире сверху, остальных соседей слышу только в санузлах (из-за вент шахт) Окна — на окнах сэкономили и не сделали функции проветривания, что очень неудобно, приходится пользоваться купленными гребенками. Вода, чистота и напор — лучше, чем было у нас в Жемчужной премьере, построенной китайцами. Вода не желтая, напор хороший. Теплоизоляция квартиры сравнима с хорошей теплоизоляцией в старых дореволюционных домах. балкон — очень дешевый профиль, со стеклом, вместо стеклопакетов. Двери входные поменяли, тк от застройщика показались хлипкими. Стены сравнительно ровные, со слов строителей которые делали нам ремонт. Обслуживание — достойное, моют парадную, вовремя вывозят мусор, быстро реагируют на заявки по мелкому ремонту. Паркинг — нормальный, отапливаемый, с охраной, которая фиксирует что происходит в паркинге.
alx2107
54 лет назад
Положительный отзыв
Setl City — лучший застройщик. Квартиры с качественной чистовой отделкой.
Setl City — строительная компания, которая меня напрочь поразила своим отношением к делу. Если вы находитесь в данный момент в процессе выбора компании застройщика, то вам стоит обратить внимание на Setl City.
Об этой компании много информации в интернете. Сама прочитала кучу отзывов в сетях от покупателей недвижимости. И все они, как правило, положительные. Поэтому при выборе застройщика эта компания была в нашем списке одной из основных на рассмотрение. Проверив на себе, тоже оставляю положительный отзыв. Реально, компания очень следит за своей репутацией и держит марку. Все четко и без лишней волокиты, начиная с первых шагов, заключения договора о долевом строительстве. Далее — постоянное информирование клиента о строительстве дома с фотоотчетом. На завершающем этапе также без нервов все по плану приемка, подписание акта и выдача ключей. Все за один день. Дом сдан вовремя, как и прописано в договоре.
Отдельная история — отделка квартиры, так как она превзошла наши ожидания. Выполнена качественно и красиво. На полу ламинат, межкомнатные двери из приличного материала, а не дешевая канатка, обои под покраску. Санузел полностью оснащен: душевая кабина, унитаз, раковина со шкафчиком, и все это в оформлении хорошей кафельной плиткой. Помимо этого встроены вентиляции, в том числе с притоком воздуха, а отопительная система снабжена электронным датчиком контроля. Т.е использованы не дешевые материалы, а достаточно дорогие.
В общем, все продумано до мелочей, покупай мебель, заезжай и живи!
Рекомендую Setl City — это лучший застройщик. Квартиры с качественной чистовой отделкой.
igorkam4atov
54 лет назад
Положительный отзыв
Знаете, сейчас во всех новостях было про то как обвалилась штукатурка чуть ли не на новорожденного. У другого застройщика. Знаете вот после такого становится реально не по себе. И я в очередной раз радуюсь, что выбрал Сэтл. Потому что от мелких косяков даже супер лакшери застройщик не застрахован, но когда обваливается половина потолка – это уже серьезно. Читаю отзывы других людей и дыбом волосы встают – а разве так бывает? Мы долго выбирали застройщика, изучали, смотрели спрашивали у друзей, кто тоже покупал у Сэтла. Никто не пожалел о покупке. Ну только одна подруга в Мурино. И то, ее расстроил район через год проживания там, но никак не качество стройки и отделки. Еще нравится, что не оставляют потом свои дома. Все равно проводят какие-то мероприятия по озеленению, праздники для жильцов, по гарантии ремонтируют если что-то произошло.
Мария
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Купили несколько объектов у данного застройщика, планировали и дальше с ними работать, но! Конечно же, нет. При покупке все отлично, все вежливые и все звучит многообещающе. По факту: гарантийный отдел в СПб ЖК солнечный город работают непрофессионально, после чего связываться с данной компанией пропало всякое желание. 1. Протечка поддона. Текло долго, год. За экраном у стены естественно ничего не видно. Луж не вытекало. Но, гидроизоляции нет, в квартире С ОТДЕЛКОЙ и у соседей снизу потоп. Мы делаем ремонт в двух квартирах, у нас стены из газобетона, который высыхает образовывая плесень в коридоре. Это все негарантийный случай, гидроизоляции нет и об этом смело заявляет молодой человек из гарантийного отдела в центральном офисе. Пришлось устранять все самим, все соседи и мастера рекомендовали требовать гарантию, но было неловко перед соседкой снизу и решили сделать сами. 2. Почему пишу отзыв, если сами уже устранили? Да потому что вторая ситуация. Дует с окна. Инженер говорит — откосы. Ну ок. Мастера вскрыли, откосы в норме, дверь говорят кривая, но инженер им сказала, что мы уже не на гарантии!!! Как? Квартиру купили сентябрь 2018 сейчас октябрь 2019, как не гарантия? Звоним в офис и снова смех, не глядя на окно и ситуацию инженер смело заявляет — регулировку делать нужно. И это не гарантия, сами , своими средствами. В общем, требуем придти их, долго упирается , но по итогу ждём на след неделе, думаю все бесполезно как и с протечкой и придётся менять и окно и балконную дверь за свой счёт, но попытка не пытка. 3. Пороги держатся на соплях, в прямом смысле слова 4. Ламинат от капли воды встаёт дыбом 5. Вентили не держатся 6. Стены холодные и кривые, кухню мастера делали и плакали 7. Лоджия течёт как будто так и должно быть, уже дважды устраняем, кстати, по гарантии 8. Обои жуть, чуть тронешь — сыпятся 9. Штукатурка на стенах ползёт по швам, но по гарантии сделали, небыстро , но устранили 10. В паркинге все течёт, летом делали ремонт по гарантии, щас течёт ещё сильнее , молодцы. Не могу прикрепить фото , у меня их много, если кому необходимо — поделюсь
Катерина
54 лет назад
Положительный отзыв
Купила студию в Гринландии 2. Застройщик СетлСити. Выбрала отделку Ваниль))) Все светлое, красивенькое. Окна во двор. После того как я получила ключи, воспользовалась услугой по регистрации права собственности. И услугой по получении вычета — бесплатно. Спасибо петербургской недвижимости. Впереди столько планов, я в предвкушении
Игорь
54 лет назад
Отрицательный отзыв
Контора обманщиков и беспредельщиков. Обманули с неустойкой, теперь иду в суд. Задержали выдачу ключей на 104 дня, уклоняются от обязательств. Как только получил ключи, игнорят
Мария
54 лет назад
Положительный отзыв
Являюсь достаточно крупным инвестором в области недвижимого имущества. В данной компании неоднократно приобретала квартиры много раз. В 2019 году купила квартиры в этой компании в комплексе Палацио для себя, для мамы и для бабушки. Моей бабушке 90 лет и мне хотелось сделать ее старость комфортной. Бабушка переехала в новую квартиру в январе 2021 года и сразу начались проблемы. Одна стена постоянно промерзала, когда на улице было морозно, а потом начинала оттаивать и вся промокала насквозь, как только теплело. Я сразу написала обращение об этом. Несколько раз застройщик делал вид, что ремонтировал. На сегодняшний день ситуация не изменилась. Написала очередную претензию с требованием о соразмерном уменьшении стоимости квартиры. От компании — ноль реакции. Если данная компания так относится к постоянным клиентам, то что говорить обо всех остальных. Собираюсь подавать иск в суд- это раз, а два — буду рассказывать о ситуации везде, дабы как можно больше людей узнали о таком отношении к клиентам. В квартире живет пожилой 90-летний человек, а я человек, который вложил десятки миллионов в квартиры, которые находятся в домах, построенных данной компанией. Но, это последняя капля. Ждите черного пиара, господа, я и так дала слишком много времени на то, чтобы исправить косяки.
Отрицательный отзыв
ЖК Greenландия, город Мурино, Петровский бульвар, 11, корпус 1. Жители 1 подъезда обратили внимание на то, что вентиляция как-то слабо работает. В квартирах часто бывают неприятные запахи. Вчера только обнаружили, что вентиляция выведена не на крышу, а просто на чердак, Причём, все форточки на чердаке закрыты наглухо, и воздух, скопившейся на чердаке идёт снова в вентиляцию.
Отрицательный отзыв
Обман! Приобрел дочке квартиру в ЖК Фортеция в Кроштадте, корпус 2. При выборе ориентировался на информацию, размещенную на сайте Петербургской недвижимости. На их сайте показано, что корпус размещен напротив бухты и окна выходят на воду. Проверить возможности не было, так работы еще даже не начались. Да и доверие к копании тогда было полным. Через три месяца приехали на стройку и обнаружили, что корпус 2 находится совсем в другом месте, и напротив наших окон на 4-м этаже будет не вода, а старый ржавый ангар размером с трехэтажный дом. Были шокированы. Написали письмо в Сэтл сити в требованием поменять квартиру. Полтора месяца прошло — ни ответа, ни привета. Смахивает на мошенничество. Люди, будьте бдительны!
Отрицательный отзыв
Всем привет! Купили квартиру в ЖК “Палацио” и теперь живём в аду под названием “адский шум воды в трубах в квартире через стенку”. Шум слышно во всех трёх комнатах нашей квартиры и даже на кухне, которая является самой дальней комнатой. Что делать, с этим жить дальше??? Нет никакой возможности качественно выспаться и отдохнуть, дажк беруши не спасают (((
Отрицательный отзыв
Студия в ЖК «Лондон», дому два года. Планировка мне нравится, комната квадратная, но это кому как. Что касается отделки — сантехника дешевая, самая простая, но сделана крепко, ничего не течет. Паркет сбит хорошо, не проседает нигде, нет щелей, двери тоже простенькие, но годные. А вот дверь на балкон закрывается слишком туго и не слишком плотно, ручка почти оторвалась сразу же, подоконник прилеплен кое-как. Похоже, что продувает, в квартире бывает довольно холодно. Слышимость отвратительная, и вообще стены довольно странные — наружные несущие, но по простукиванию ощущение, будто они тоньше межквартирных консолей, и обшиты каким-то каркасом. Но в этом я не специалист, особо рассуждать не могу. УК — самый большой минус квартала. Каждый месяц с ними бодаюсь — они постоянно задерживают квитанции, и сумма в них взята с потолка. Она ни разу не совпала с цифрами в графах, накидывают из ниоткуда по 300-500 рублей. Каждый раз отмазываются, будто ошиблась ЕРЦ, что все пересчитают, но каждый месяц картина повторяется. Да и в целом платежки просто ужасно завышены, ну не может за студию в 15 м2 капать в месяц по 4000. В июне (а меня не было в доме весь июнь, к слову, и все было перекрыто) мне насчитали 3500, причем умудрились впихнуть туда оплату отопления (!).
Отрицательный отзыв
Работала в компании Setl City в 2015году проектировщиком под руководством Кисловой Светланы Валентиновны.
Г-жа Кислова выбирает стиль общения с подчиненными в стиле «я повелитель, все остальные рабы». Практикует психологический прессинг, оскорбления, неуставные отношения. Графика работы нет вообще, построить планы с семьей нельзя, говорить о семье нельзя, разговаривать с ребенком по телефону нельзя. Причина: Кислова С. В. без семьи и это ее задевает.
На работу приходит к 13 часам и сидит до 12 вечера. Все остальные люди — рабы должны сидеть с ней, иначе увольнение. Выходных нет, по мнению Кисловой все должны работать и в выходные (у нас же нет семьи, нам запрещено о ней говорить). Отказался — уволен! Не вышедших в новогодние праздники уволили! Причина – так захотела Кислова! Просто так захотела и все!!!
Ее подруга и коллега г-жа Маркова Мария Георгиевна. Не отличается воспитанностью, уважением к коллегам. Занимается плетением интриг, разносом сплетен. «Поет» песни о непонравившемся сотрудники и добивается его увольнения.
Работа построена на лизоблюдстве и присмыкании – по другому нет возможности работать. Руководство ежедневно говорит о своей исключительности – ведь оно платит зарплату и по его желанию эту зарплату могут не заплатить! Девушкам крайне тяжело, особенно симпатичным и молодым. Вылетают мгновенно! Мужчинам не легче! Угадывать настроения неудовлетворенных женщин не их задача, а им приходится
Где же справедливость, когда же высшее руководство очнется! Меняя сотрудников ежемесячно компания не вылезет из стадии «проект» на стадию «рабочее проектирование»! Дома это не только деньги дольщиков! Это еще и уголовная ответственность за неграмотность! Текучка, жуткая текучка кадров в компании! Люди, будьте осторожны идя на собеседование!!!
Положительный отзыв
Здравствуйте!
Недавно я рассказывала о покупке жилья в строящемся доме через агентство недвижимости «Петербургская недвижимость». Обе эти компании входят в одну группу — Setl Group. В общем, СС строит, ПН продаёт. В своём отзыве я расскажу о том, почему хвалю и советую именно этого застройщика, но также обязательно упомяну о том, что нам не рассказали, какие проблемы возникли при сдаче и что надо учесть, когда вы самостоятельно принимаете квартиру с отделкой.
Этап 1. Выбор ЖК, подъезда и квартиры
Несмотря на то, что это всё вам поможет выбрать агенство по недвижимости, слепо доверять им я не советую. Расскажу про наш случай.
Небольшая справка: в данном отзыве я использую «ЖК» для всего микрорайона, который состоит из нескольких комплексов, построенных разными застройщиками. Сейчас весь этот район называют «Балтийская жемчужина», хотя изначально такое название носил лишь небольшой жилищный комплекс в самом углу микрорайона, который построили несколько лет назад китайцы.
На границе с нашим ЖК стоит табачный завод. Представители ПН и СС на форуме дольщиков уверяли, что никакого запаха с него нет. Это, в принципе, логично — на таком производстве ничего жечь не надо, там происходит чистая сборка сигарет и запаковка товара в пачки и блоки. Я много гуляла в этом районе в студенчестве, а потом приезжала «посмотреть на наш дом», пока шла стройка. И я ни разу ничего не чувствовала…. До тех пор, пока мы не заселились. Дом стоит совсем рядом с заливом, ветер дует постоянно (это, кстати, тоже надо учесть), и 2 раза в неделю стабильно по всему ЖК распространяется отвратительный запах сухого табака из сигарет. Чувство такое, как будто вы засунули нос в пачку и дышите этим запахом. Не дым, но всё равно противно.
Кому-то везёт наслаждаться закатами по вечерам, но при этом лицезреть на этом месте табачный завод днём)
Днём
Ситуация вторая. Транспортная удалённость. В проспектах везде говорится, что всё хорошо, проблем не будет, пробок не больше, чем в других частях города… Также наш район предусматривает строительство нового моста через канал и подъезд со стороны севера микрорайона, чтобы чуть разгрузить Петергофское шоссе. Правда, нигде не обозначена дата ввода в эксплуатацию этого всего. В итоге прошло больше полугода, как начали въезжать первые жильцы, мост достроен, разметка на дороге есть, знаки ещё с лета стоят… но участок дороги не введён в эксплуатацию. И когда будет — не известно.
Кусок дороги, не введённый в эксплуатацию
И здесь кроется ещё одна проблема. Когда я приезжала смотреть район, это было днём и в выходной день — от метро занимало примерно 30 минут с учётом, что 10 минут идти пешком с остановки. Не быстро, но адекватно. Теперь же, когда по утрам надо ехать на работу, выясняется, что по всем пробкам в час пик до метро надо добираться минут 50.
Застройщик об этом вам никогда не скажет! Сейчас абсолютно у всех крупных жилищных комплексов для дольщиков есть самоорганизованные группы в вк — поищите их. Расспросите людей из тех домов, что сдали до вас. Если ЖК совсем новый и строится на пустом месте, то всегда найдётся человек, который всё знает и во всём разбирается.
Если вы определились с районом, дальше остаётся подъезд, этаж и квартира. Не попадитесь на покупку «видового жилья» на верхних этажах, т. к. дальнейшая застройка района может вас от этого преимущества избавить, а деньги ведь уже были заплачены. Я знаю точно, что More продаёт видовые квартиры, хотя в дальнейшем будет застраивать всё вплоть до самого залива, и воды лет через 10 видно не будет. Зато останется табачная фабрика
Вид на залив красив только летом и по ночам, когда включены фонари
Посмотрите, где будет стоять остановка, куда выходят окна. Найдите по плану лифт на этаже и старайтесь избегать жилья с дверью прямо напротив выхода с зоны лифтов — будет постоянно хлопать. В этом плане нам очень помогла сотрудница ПН — мы довольны и подъездом, и этажом, и расположением квартиры.
Разве что посоветую ещё глянуть на стороны света — куда выходят окна. Готовы ли вы жариться в солнечный день, если у вас все окна на юг или согласны ли вы на постоянный полумрак, если окна все на север. СС в этом плане строит квартиры не все удачно — есть жильё, где у кого-то весь день солнце и духота (да, в питере на окраине города более солнечно, чем в центре), а кто-то если и увидит хотя бы один луч, то только на закате, да и то в белые ночи.
Маленький дом справа видит солнце только на закате, да и только на верхних этажах
В будущем я планирую строить ещё одну квартиру также у СС. Микрорайон этот находится недалеко от More, строится с нуля на пустом месте. И именно опыт покупки первого жилья пока меня останавливает от вложений — там очень плохая транспортная доступность. И, к сожалению, развития вообще никакого не планируется.
Этап 2. «Мы строили, строили и, наконец, построили!»
СС на официальном сайте предлагает дольщикам наблюдать за ходом строительства с вебкамер. Это несомненный плюс — если вы находитесь в другом городе, то можете в любое время смотреть, как всё идёт. И здесь я скажу о большом плюсе компании — они преодолели уже несколько кризисов, но сдали почти всё в срок. Правда, есть вещи, которые от них не зависят.
СС при отделке квартир нанимает сторонних подрядчиков. У нас в доме 10 подъездов, работало где-то 4-5 компаний. И именно в нашем подъезде был «Город», который летом обанкротился. Вот и вышло так, что кто-то за 4 месяца до крайней даты передачи ключей уже перевозил мебель в своё жильё, а кто-то продолжал оплачивать съёмное и наблюдать, как в подъезде ничего не происходит. В итоге мы, конечно, получили всё в срок — наш подъезд был последним, и заселение начали 25-го декабря (по договору до 31-го).
Вид из окон на залив зимой
Это я к тому, что даже если вы переплачиваете за имя компании, будьте готовы, что будут вот такие проблемы.
Во всей этой ситуации раздражал только один факт — никто нам не объяснял, что происходит. А мы же дольщики, т. е. по факту люди, которые скинулись деньгами, чтобы построить этот дом. Так, например, от нас держали в тайне, что за проблемы с отделкой. Кому-то удалось встретиться с прорабом на стройке и сфотографировать план сдачи подъездов и названия компаний подрядчиков. Без этой бумажки мы так бы и не узнали, почему там так задержали передачу ключей. При регулярных звонках в СС от собственников двух «отстающих» подъездов нам ничего не говорили — ни про сроки, ни про компанию нового подрядчика.
Вид во двор с балкона по вечерам
Этап 3. Приёмка
Представители СС не проверяли квартиры в нашем подъезде перед показом дольщикам. Это нам сказал работник «смотровой» — мол, наш подъезд и так последний, часть квартир ещё судорожно все доделывают. Так что у нас почти никто жильё с первого раза не принял.
Мы решили не придираться при приёмке, потому что за косяки в отделке и отложенный срок сдачи никто неустойку платить не будет, а отстёгивать по 20К за месяц на съёмном жилье — расходы приличные. Нам, в общем, повезло. У нас были совсем чуть-чуть поцарапаны подоконники, и только в ванной были сколы на плитке. Приличные довольно сколы. Так что плитку прямо при нас рабочие вытаскивали и ставили новую. У других, я видела фотографии, был вздувшийся ламинат, грязные пятна на обоях, поцарапанные стёкла и даже не по рисунку приклеенная плитка.
Сантехника, двери и окна — всё самое дешёвое. А у нас, на минуточку, дом комфорт-класса! Дешёвые межкомнатные двери, покрытые плёнкой, балконная дверь, которую за 4 месяца уже 3 раза ремонтировали и окна, которые замазывали какой-то специальной штукой, потому что в -30 в январе от них дуло так, как будто вы сидите под вентилятором. Все новогодние праздники мы проклеивали стеклопакеты утеплителем! А я всё надеялась, что в последний раз его использовала в общежитии, в здании постройки 1970-го года.
Раковина в ванной
Такая тумба под раковину в ближайшем магазине стоит около 1200 — самая дешёвая В ванной и туалете уже были плафоны и лампочки в них Змеевик и «красивая» плитка Такая лейка стоит в Ашане 130 рублей Обои чуть пузырятся с момента сдачи в дверном проходе ванной. Наверное, из-за влажности
Ещё выяснилось, что забиты все кабельные каналы. В современных домах в квартиру при проводке коммуникации тянут специальную сетку из полых трубок — по ней потом от щитка пойдут кабель для интернета, антенна, телефон и домофон. У нас забито всё! Работник Интернет-компании сказал, что в нашем подъезде так у всех. Пришлось тянуть кабель над потолком в общем коридоре и сверлить дырку в стене.
Домофон мы пока не проводили, но мне просто интересно, как поступят с ним.
Мы принимали квартиру вдвоём с мамой. На самом деле, нам было достаточно проверить жильё на крупные дефекты, потому что мы хотели быстрее получить ключи. Но если вам не к спеху, я советую вызвать специалиста — стоит это удовольствие недорого. За однушку выходит около 1200-1500. Этот человек проверит вам все поверхности на предмет неровности, посмотрит трубы, вентиляцию, стеклопакеты и т.п. Если вы захотите сэкономить, возьмите с собой пару лампочек, стремянку, зажигалку, фонарик и уровень. В Интернете полно инструкций по самостоятельной проверке новостройки с отделкой.
Этап 4. Жизнь
Приготовьтесь, что сверлить будут каждый день. Мы заселились в конце декабря, но на тот момент с нами жило ещё 3-4 семьи на весь подъезд. Сейчас конец апреля, но не было ещё ни дня, чтобы не сверлили или не стучали молотком. Это не зависит от застройщика, но это просто вопрос на подумать при покупке — если у вас маленький ребёнок, то лучше купить жильё в новостройке, которую сдали хотя бы полгода назад. Если вы заедете сразу, как только дом сдали, то у вас начнутся проблемы.
Вид во двор. Под землёй есть паркинг
Нам при приёмке обещали, что весной снаружи будут мыть балконы. У нас они полностью стеклянные, и самостоятельно сделать всё чисто очень сложно. Сейчас ходят слухи, что мыть будут только фасады, т. к. они обложены плиткой, а стёкла, пусть и балконные — это обязанность жильцов.
Кстати, нам говорили, что у нас внизу будут стоять фильтры, благодаря которым из-под крана спокойно можно пить воду. И всё же накипь на моём чайнике говорит об обратном. Из действительно полезного отмечу то, что у нас свой нагревательный котёл в подвале, поэтому мы не зависим от подачи горячей воды городом. Зато вот из кранов частенько первые несколько секунд течёт ржавая вода — как это возможно в новом доме?
В целом, район мне очень нравится. Все, кто приезжает в гости, восторгается свободой и не загруженностью. Так что за дизайн можно тоже СС поблагодарить. После громадных районов, заставленных блочным эконом-жильём на севере города, у нас действительно очень хороший вариант. Дворы медленно, но всё же облагораживают. Прямо под моим подъездом есть закрытая игровая площадка — по выходным там часто играют в футбол (в последний раз я такое видела у себя в провинции в 2009), есть детская площадка, лавочки и облагороженные дорожки. Прямо в нашем доме есть небольшой супермаркет. В 8 минутах ходьбы — крупный торговый центр с кинотеатром, фудкортом и фитнес-центром.
Канал и ТЦ Двор Залив в 10 минутах пешком
Кстати, сейчас все обязуются строить школы и детские сады. И всё же если говорить о садике, то наличие его во дворе — не гарантия, что ваш ребёнок туда пойдёт! Да, несмотря на то, что часть денег, которые вы заплатили за квартиру, идёт на строительство детсада, дети туда попадают по очереди. Обычно садик и школу сдают раньше дома. Так что власти района города отправляют туда тех детей, которые стоят на очереди и живут, возможно, совсем в другом месте. А стоят они, естественно, дольше, чем ваши, потому что вы ещё не заселились. Вот и выходит, что при садике во дворе вы можете ездить по полчаса совсем в другое место (реальная ситуация соседей). Об этом вам тоже застройщик не расскажет.
И всё же для меня — если бы не запах и проблемы с пробками, то цены бы не было. Кстати, заплатили мы не так много, как изначально я думала этот район стоит. Единовременная оплата подарила скидку в 20%, тем самым сделав квартиру в More такой же по цене, как в только что сданном доме эконом-класса. Ну, с разницей, что мы полтора года ждали сдачи)
При выставлении оценки во мне боролось много чувств. Но всё-же доверие к СС, надёжность компании и красивые визуальные решения победили. Одну звезду я снижаю за решение строительства близ табачного завода и использование дешёвых материалов при отделке — большая часть дома всё равно делает ремонт заново, не все такие, как мы
Лифтовая зонаP.S. Прошу прощения за депрессивные фотографии — второй день пасмурно) В солнечную погоду всё выглядит повеселее.
И напоминаю, что подробно про процесс покупки этой квартиры я рассказывала в отзыве на «Петербургскую недвижимость».
ОБНОВЛЕНИЕ
После года жизни в доме, когда заселились все соседи, я всё-таки поняла, что шумоизоляция для меня ужасная. Рано утром я слышу, как разговариваю соседи сбоку и сверху. Из-за отсутствия ковров каждый шаг по ламинату напоминает слона. Вот уж не думала, что в некоторых коммуналках шумоизоляция в разы лучше, чем в доме комфорт-класса от компании с хорошим именем. Оценку снизила до 3.
Дорогу, о которой я говорила, открыли в начале мая. Именно на этом участке находится знаменитый мост Кадырова, который летом наделал так много шума. Теперь у меня под домом есть 2 остановки, от которых ходят автобусы и маршрутки до метро. Вот только автобусы пустили не по Петергофскому-Стачек, а через спальные районы перпендикулярно Ленинскому проспекту, из-за чего быстрее получается всё равно ходить до Петергофского шоссе 10 минут и ждать там двухсотку. Трамвайное полотно, которое меняют с прошлой зимы, к лету доделали до кольца 60 трамвая, поэтому теперь стало посвободнее на дороге. До метро добираться уже не так долго — это факт.
Дом начал давать усадку, но у меня это пока что выражается в пузырях на обоях, которые легко устраняются влажной тряпочкой. Правда, половина дома уже успела переделать отделку застройщика на свою, и кто-то уже насладился трещинами в покрытых краской стенах. Так что это один из плюсов брать жильё под ключ — первые несколько лет можно жить и так, а после усадки уже вложиться в хорошую отделку самостоятельно. Кроме того, у вас будут ровные потолки, стены, герметизация ванной и хорошие полы — а это уже значительная экономия.
Другая проблема всплыла к лету, когда в нескольких парадных, где располагаются почти одни студии, собственники нашли квартирантов для съёма. И вот эти квартиранты стали очень весело проводить время на общих балконах, на которые у меня как раз выходят окна. Чудесные стеклопакеты не обеспечивают шумоизоляцию, так что в летнее время по среди ночи можно запросто проснуться от пьяной ругани.
Табаком всё ещё воняет.
По проекту застройки территории у нас уже должны были построить поликлинику и отделение полиции, но на этом месте всё ещё находится подлесок. Говорят, что кризис. Зато строительство ненужного никому храма на деньги какого-то олигарха сейчас как раз утверждают. Его здесь, кстати, по первоначальному проекту «свободной застройки» не было. Дело в том, что за Южно-приморским парком есть одна церковь, и строительство другой в 2 км от неё явно не является крайне необходимой вещью. Светское государство, да.
Ещё удивило то, что в каждом доме нашего ЖК есть по алкомаркету. А у нас в доме так даже круглосуточный с лицензией бара. То есть по среди ночи вы можете купить себе винишка, которое вам дадут в руки, открыв за вас пробку. В 100 метрах от него есть Ароматный мир. А ещё через два дома другой винно-водочный. Что это за тенденция?
В общем, среди моих основных претензий всё ещё остаются дешёвые материалы отделки и табачная фабрика. Добавились проблемы с отсутствием шумоизоляции (я слышу, как соседи закрывают межкомнатные двери, слышу звонок в дверь со всех сторон, как сосед за несущей стеной играет на гитаре, как по утрам мадам снизу болтает по телефону. Ещё окна во двор оказались большой проблемой из-за студий под сдачу. У нас на этаже, кстати, из 4х квартир ни одну не сдают — везде живут собственники (1 и 2 к.кв).
Короче, выбирать вам. Но я уже реже смотрю новостройки от СС, подыскивая следующее жильё, а обращаюсь к сайтам других застройщиков. Рекомендую за надёжность, но по-хорошему надо при въезде делать самостоятельно максимальную шумоизоляцию.
Положительный отзыв
Обратилась к агенту за помощью с подбором жилья. Важные моменты при покупке были: 1)объект сдан, 2)можно сразу прописаться, 3)наличие отелки, 4)цена. Мне предложили несколько застройщиков. Больше всех подошел вариант от Setl city — ЖК Гринландия.1,2)Я кпила квартиру (Графская, 8) по договору купли продажи. После оформления документов смогла сразу заехать и прописаться. 3)Отделка на 4+, материали качественные. Единственное я думаю что не самые дорогие. Светлая гамма универсальная и приятная, было легко подобрать мебель, 4) С учетом отделки нормальная. Агент предлагал рассмотреть варианты дешевле, с ьчерновой отделкой. Посмеялась над таким предложнием. Выгода в 100 тысяч не заменила бы мне чистовой ремонт.По итогу скажу, что застройщик строит достойные дома, выбрать по заданным параметрам не составило труда.
Положительный отзыв
Знакомый посоветовал обратиться в Петербургскую недвижимость и их застройщику — Сэтл сити. Мы как раз решали вопрос с покупкой квартиры, ездили по разным ярмаркам, офисам и все без толку. В итоге в ПН очень быстро (за день) подобрали квартиру и потом так же за день провели сделку. Купили студию в Гринландии. Сейчас живем и не нарадуемся. Очень качественное строительство, проблем которые обычно описывают на форумах, нет. Ни разу ничего не протекало, не ломалось, окна не продувает и т.д. Отделка не отвалилась. До метро 20 минут прогулочным шагом.
Положительный отзыв
У нас квартира в Московском районе, дом построен был в 1996 году, за все время проживания соседей не слышали ни мы ни другие люди живущие в этом доме! Так что нельзя назвать это ‘проблемой повсеместной ‘
Положительный отзыв
Я купила квартиру-студию в ЖК «Атланта». Довольна очень. Вложилась на стадии котлована, конечно нервничала. Но предварительно сходила к хорошему юристу, он рекомендовал компанию Сетл Сити. Обоснования- работают по 214 ФЗ, хорошая история. И для меня было очень важна квартира с отделкой- заехать и жить. Были незначительные косяки при заселении- устранили мне в этот же день. Ещ немаловажный плюс- я заехала и продолжаю выплачивать рассрочку.
Положительный отзыв
Мы ждем свою квартиру в жилом комплексе МореОкеан, во втором корпусе!! Наш дом должен был выйти на госкомиссию с получить ввод в эксплуатацию в четвертом квартале, а в итоге дом уже готов !!! Сетл быстро строит дома. Мы теперь ждем получения ключей, хотелось бы побыстре))) Но мы даже не рассчитывали, что получим ключи и въедем в свои хоромы в этому году, у на с в договоре написано что до конца июня 2020 года, а ключи уже в этом году начнут выдавать!!! Это ли не счастье?)))
Положительный отзыв
У меня остались приятные эмоции от обращения в компанию. Ведут сделку, разъясняют непонятные моменты, есть информативный сайт на котором актуальная информация. Это из сервиса. А сами дома строят на достойном уровне.
Отрицательный отзыв
Очень недовольны данной компанией. Купил у них квартиру, оплатил — получил ключи, собственность. Приходит огромный счёт за коммуналку, а в ней указан целевой сбор. УК ответила, что в нашем доме было проведено собрание собственников, причем прошло оно в тот момент, когда квартиры принадлежали застройщику. То есть, Сетл Сити выбрал сам УК с завышенными тарифами, согласился на целевые сборы, которые никому не нужны и тоже очень завышены, и теперь мы, их клиенты обязаны платить за их решение. На лицо мошенническая схема УК и Сетла Сити. Никому не советую эту фирму, и всех знакомых будут отговаривать покупать у них недвижимость. С нашего дома требуют более 3 миллионов дополнительных сборов. Собрание собственников провести мы не можем — СЕТЛ не всех пригласил на оформление собственности. Это какой-то беспредел!
Отрицательный отзыв
ЖК Greenландия, город Мурино, Петровский бульвар, 11, корпус 1. Жители 1 подъезда обратили внимание на то, что вентиляция как-то слабо работает. В квартирах часто бывают неприятные запахи. Вчера только обнаружили, что вентиляция выведена не на крышу, а просто на чердак, Причём, все форточки на чердаке закрыты наглухо, и воздух, скопившейся на чердаке идёт снова в вентиляцию.
Отрицательный отзыв
Обман! Приобрел дочке квартиру в ЖК Фортеция в Кроштадте, корпус 2. При выборе ориентировался на информацию, размещенную на сайте Петербургской недвижимости. На их сайте показано, что корпус размещен напротив бухты и окна выходят на воду. Проверить возможности не было, так работы еще даже не начались. Да и доверие к копании тогда было полным. Через три месяца приехали на стройку и обнаружили, что корпус 2 находится совсем в другом месте, и напротив наших окон на 4-м этаже будет не вода, а старый ржавый ангар размером с трехэтажный дом. Были шокированы. Написали письмо в Сэтл сити в требованием поменять квартиру. Полтора месяца прошло — ни ответа, ни привета. Смахивает на мошенничество. Люди, будьте бдительны!
Отрицательный отзыв
Всем привет! Купили квартиру в ЖК “Палацио” и теперь живём в аду под названием “адский шум воды в трубах в квартире через стенку”. Шум слышно во всех трёх комнатах нашей квартиры и даже на кухне, которая является самой дальней комнатой. Что делать, с этим жить дальше??? Нет никакой возможности качественно выспаться и отдохнуть, дажк беруши не спасают (((
Отрицательный отзыв
Студия в ЖК «Лондон», дому два года. Планировка мне нравится, комната квадратная, но это кому как. Что касается отделки — сантехника дешевая, самая простая, но сделана крепко, ничего не течет. Паркет сбит хорошо, не проседает нигде, нет щелей, двери тоже простенькие, но годные. А вот дверь на балкон закрывается слишком туго и не слишком плотно, ручка почти оторвалась сразу же, подоконник прилеплен кое-как. Похоже, что продувает, в квартире бывает довольно холодно. Слышимость отвратительная, и вообще стены довольно странные — наружные несущие, но по простукиванию ощущение, будто они тоньше межквартирных консолей, и обшиты каким-то каркасом. Но в этом я не специалист, особо рассуждать не могу. УК — самый большой минус квартала. Каждый месяц с ними бодаюсь — они постоянно задерживают квитанции, и сумма в них взята с потолка. Она ни разу не совпала с цифрами в графах, накидывают из ниоткуда по 300-500 рублей. Каждый раз отмазываются, будто ошиблась ЕРЦ, что все пересчитают, но каждый месяц картина повторяется. Да и в целом платежки просто ужасно завышены, ну не может за студию в 15 м2 капать в месяц по 4000. В июне (а меня не было в доме весь июнь, к слову, и все было перекрыто) мне насчитали 3500, причем умудрились впихнуть туда оплату отопления (!).
Отрицательный отзыв
Работала в компании Setl City в 2015году проектировщиком под руководством Кисловой Светланы Валентиновны.
Г-жа Кислова выбирает стиль общения с подчиненными в стиле «я повелитель, все остальные рабы». Практикует психологический прессинг, оскорбления, неуставные отношения. Графика работы нет вообще, построить планы с семьей нельзя, говорить о семье нельзя, разговаривать с ребенком по телефону нельзя. Причина: Кислова С. В. без семьи и это ее задевает.
На работу приходит к 13 часам и сидит до 12 вечера. Все остальные люди — рабы должны сидеть с ней, иначе увольнение. Выходных нет, по мнению Кисловой все должны работать и в выходные (у нас же нет семьи, нам запрещено о ней говорить). Отказался — уволен! Не вышедших в новогодние праздники уволили! Причина – так захотела Кислова! Просто так захотела и все!!!
Ее подруга и коллега г-жа Маркова Мария Георгиевна. Не отличается воспитанностью, уважением к коллегам. Занимается плетением интриг, разносом сплетен. «Поет» песни о непонравившемся сотрудники и добивается его увольнения.
Работа построена на лизоблюдстве и присмыкании – по другому нет возможности работать. Руководство ежедневно говорит о своей исключительности – ведь оно платит зарплату и по его желанию эту зарплату могут не заплатить! Девушкам крайне тяжело, особенно симпатичным и молодым. Вылетают мгновенно! Мужчинам не легче! Угадывать настроения неудовлетворенных женщин не их задача, а им приходится
Где же справедливость, когда же высшее руководство очнется! Меняя сотрудников ежемесячно компания не вылезет из стадии «проект» на стадию «рабочее проектирование»! Дома это не только деньги дольщиков! Это еще и уголовная ответственность за неграмотность! Текучка, жуткая текучка кадров в компании! Люди, будьте осторожны идя на собеседование!!!
Отрицательный отзыв
Достоинства:
не тратьте время до открытие продаж.
Недостатки:
не тратьте время до открытие продаж
Занимаюсь предпринимательством, покупаю квартиры для инвестиции или коммерческие помещения для работы. Так вот когда на старте продаж какого не будь комплекса приходишь к открытию в отдел продаж и выясняется что объект уже продан(забронирован). То есть ты можешь даже всю ночь караулить под дверями, что бы быть первым в отделе продаж, но кто уже за взятки уже заранее забронировал интересный объект. По этому нет смысла вести диалог заранее в отделе продаж. Рассматривать помещения заранее. Не трате время.
Отрицательный отзыв
Достоинства:
Сдали в срок
Недостатки:
Гарантийный отдел не работает ,как надо
Моя история о гарантийном ремонте. Началось всё с того, что мы купили квартиру в Setl City по адресу улица Столичная, д.4, корпус 4. Приняли её, проверили, подписали лист принятия. Но спустя несколько недель, когда нам красили стены, обнаружили, что стена внизу около батареи мокрая и на ней есть плесень, а также дверь задевает о коробку. Мы обратились к диспетчеру, рассказали нашу ситуацию, оставили номер телефона и стали ждать звонка. Была пятница, сказали в понедельник позвонят. Так нам никто и не позвонил. И мы снова пошли к диспетчеру. Там нам сказали, что теперь нужно идти в гарантийный отдел, расположенный в соседнем доме. Мы пошли туда, написали заявление. Нам отзвонились, договорились, когда придут посмотреть эту стену. Пришли, проверили, утвердили, что это гарантийный случай. Потом прислали нам сомнительного мастера, который стал снимать плесневую штукатурку, все летело на пол, его мы стали просить быть аккуратнее, он начал хамить, на просьбу не реагировал. Мы позвонили в гарантийный отдел, пришёл человек и объяснил этому мастеру, что так не делается. Через пол часа мастер ушёл, оставив обогревательную пушку. Пушку забрать не пришёл, а также как и доделывать гарантийный ремонт. Звонили в отдел. Они там признались, что их не слушаются их же работники. Мы, конечно, посмеялись над этим, но уже пошла третья неделя, а их мастер, как ушёл так и не вернулся. Вам должно быть стыдно, что у Вас работают такие руководители, которых не слушаются их же подчинённые! Надеюсь, прочитав нашу историю о Вашем гарантийном ремонте, Вы разберётесь в этой ситуации!!!
Отрицательный отзыв
Достоинства:
хороший застройщик
Недостатки:
плохой гарантийный отдел
19.03.2018 была обнаружена протечка труб отопления в полу, было составлено заявление в гарантийный отдел. в течение трех недель кроме многочисленных комиссий и осмотров ничего не сделано. Квартира стоит 3ю неделю без отопления, пол и стены покрылись плесенью, ламинат пришел в негодность, обои отошли.
Жить в квартире невозможно.
Гарантийный отдел проявил себя некомпетентно, вместо решения проблемы приходится выслушивать хамство начальника гарантийного отдела Дмитрия.
Отрицательный отзыв
Достоинства:
нет
Недостатки:
не выполняют гарантийные обязательства.
Не выполняют обещания, кормят завтраками. Купили кв в Кудрово, дуло из окон, появилась плесень, проблемы с электрикой. устранять не торопятся. обманывают-обещают прийти и не приходят. Сотрудники некомпетентны-приходят с тепловизором тыкают в стену и говорят что промерзания нет! с ходу без всяких расчетов.
Отрицательный отзыв
Итак, начну с того, что мы молодая семья и у нас появилась необходимость купить отдельное жилье, поскольку денег отложено было не много и пришлось брать ипотеку, мы решили взять квартиру с отделкой, на глаза попалась компания Sets City, с почти идеальной не запятнанной историей строительства, ну мы и решили взять у них студию в жилом комплексе GreenЛандия 2, выбрали студию, с темной отделкой, на последнем этаже. Оформили все документы, расплатились с застройщиком и стали ждать, конца строительства. Ждать пришлось год. Купили квартиру мы в марте 2018, а в феврале (29 числа) 2019 нас позвали принимать квартиру. Мы принимали её не сами, а воспользовались услугами приёмки.
1) Первое что не понравилось — когда поднялись на этаж и вошли в квартиру, был очень поцарапанный ламинат 2) Вся дверь изнутри тоже была в глубоких царапинах, мы спросили в чем дело, на что нам ответили дословно «2% повреждения дверей это на границе нормы, а ламинат вы все равно зацарапаете когда мебель ввозить будете». Я была в шоке. 3) Скол на окне 4) Продувались окна на лоджии 5) Так же мы использовали тепловизионный прибор, дабы проверить как дела обстоят со скоплением жидкости в местах стыков ( и к сожалению с одно стороны угол был ниже допустимой границе скопления конденсата, что в свою очередь приведет к появлению плесени). 6) Протекала труба слива душевой и подтекал стык унитаза. 7) Лоджии просто кошмар! Это холодное остекление добило, но усугубило всю ситуацию отвратительная стеклянная перегородка! *Привет-сосед!
И знаете, как только застройщики поняли. что мы не будем принимать квартиру, нас тупо выгнали не дав сделать элементарный замер жилых помещений!!! Мол «Все, уже 5 часов, нам пора собираться домой и ещё бумаги с вами оформлять нужно». Набежало столько народу, что в студии 24 кв. м. и так места мало, так ещё и не дали дальше косяки осмотреть и зафиксировать! Мы мягко говоря растерялись.
Последней каплей стало то, что когда я спросила когда нам ждать звонка, чтобы повторно приехать, в ответ получили хамство » Вот что у вас в договоре прописано, на то и ориентируйтесь».
И как приятный бонус прикреплю фото лоджии, фото плесени на стенах и жуков которые волшебным образом появились у всех новоселов в квартирах!
Отрицательный отзыв
Живу в комплексе, построенном Сетл. И каждый день я обнаруживаю все новые и новые признаки их недобросовестности.
Две главных особенности:
а). Экономия на всем в ущерб качеству.
б). Изменение проекта ради сиюминутной своей выгоды, что выливается для жильцов в лишние текущие платежи.
Итак, минусы:
1. Ужасное качество установки окон. Я не знаю, как они этого добиваются, но все окна пришлось регулировать. Причем застройщик ловко прописал, что это не входит в гарантию.
2. Полотенцесушитель в ванной — электрический. Это явный косяк проекта. А теперь жильцы должны платить за то, что в других ЖК входит в цену потребленной горячей воды.
3. Гараж планировали сделать 2-хярусным, в итоге сделали 1 ярус с высоченным потолком. Представляете, сколько уходит денег на его отопление? Да и для освещения нужно больше источников. В итоге, плата за паркинг у нас примерно на 1000 руб. выше, чем по городу.
4. А вот само отопление в паркинге сделано так: трубы идут под потолком (!), а на них установлены вентиляторы. Платите, дебилушки, и за подогрев воды, и за электричество, которое будет гнать этот воздух.
5. Вентиляция в паркинге — должна включаться при срабатывании газоанализаторов. Но не включается. В итоге — приходится держать ее все время включенной, чтобы не глотнуть свежего СО2. Еще одна лишняя статься расхода.
6. Хотя паркинг расположен под домом, потолок его течет. Как они это сделали???
7. Горячую воду приходится долго сливать, чтобы стала горячей. В итоге расход горячей воды у меня примерно в 1,5 раза больше, чем был в другом доме.
8. Остекление балконов холодное. Но это не беда. Беда в том, что если кто-то в стояке делает себе теплое остекление, застройщик снимает с гарантии весь стояк.
9. Везде установлены люминесцентные лампы. И это в то время, когда светодиодные трубки стоят практически столько же. Мы за электричество в общих местах платим по 400 руб — это дурдом. У меня дома расход меньше.
10. При этом во дворе освещение — как декорации к фильму о Джеке Потрошителе. Мутно и желто. Я считаю, что если при свете фонарей не виден собачий помет, то это освещение не отвечает минимальным требованиям гигиенической безопасности.
Плюсы:
1. Много розеток в квартирах — сразу сделано с хорошим запасом, чтобы не штробить.
2. Хорошая напольная плитка в холлах.
3. Лифты Отис с рекуперацией. Это круто.
Общий итог: больше я у них точно не буду покупать квартиру.
Положительный отзыв
Ура-ура, я получила свою квартиру. Простите девичие возгласы, это мое первое жилье. Я очень рада. Не берусь судить о строительных тонкостях, то что я получила при приемке меня впечатлило. Чистая, аккуратная, красивая квартира с отделкой. Очень светлая и уютная. У меня квартира в 4 корпусе ЖК Зималето. С самого выхода проекта я ждала открытие продаж именно в нем, т.к. он самый лучший по расположению я считаю. Потом долгое ожидание когда построят дом. Я почти каждый день следила по камерам как строят. И вот долгожданный день приемки и получения ключей настал. Не знаю что еще написать, просто порадуйтесь за меня.
Положительный отзыв
Обратилась к агенту за помощью с подбором жилья. Важные моменты при покупке были: 1)объект сдан, 2)можно сразу прописаться, 3)наличие отелки, 4)цена. Мне предложили несколько застройщиков. Больше всех подошел вариант от Setl city — ЖК Гринландия.1,2)Я кпила квартиру (Графская, 8) по договору купли продажи. После оформления документов смогла сразу заехать и прописаться. 3)Отделка на 4+, материали качественные. Единственное я думаю что не самые дорогие. Светлая гамма универсальная и приятная, было легко подобрать мебель, 4) С учетом отделки нормальная. Агент предлагал рассмотреть варианты дешевле, с ьчерновой отделкой. Посмеялась над таким предложнием. Выгода в 100 тысяч не заменила бы мне чистовой ремонт.По итогу скажу, что застройщик строит достойные дома, выбрать по заданным параметрам не составило труда.
Положительный отзыв
Знакомый посоветовал обратиться в Петербургскую недвижимость и их застройщику — Сэтл сити. Мы как раз решали вопрос с покупкой квартиры, ездили по разным ярмаркам, офисам и все без толку. В итоге в ПН очень быстро (за день) подобрали квартиру и потом так же за день провели сделку. Купили студию в Гринландии. Сейчас живем и не нарадуемся. Очень качественное строительство, проблем которые обычно описывают на форумах, нет. Ни разу ничего не протекало, не ломалось, окна не продувает и т.д. Отделка не отвалилась. До метро 20 минут прогулочным шагом.
Положительный отзыв
У нас квартира в Московском районе, дом построен был в 1996 году, за все время проживания соседей не слышали ни мы ни другие люди живущие в этом доме! Так что нельзя назвать это ‘проблемой повсеместной ‘
Положительный отзыв
Я купила квартиру-студию в ЖК «Атланта». Довольна очень. Вложилась на стадии котлована, конечно нервничала. Но предварительно сходила к хорошему юристу, он рекомендовал компанию Сетл Сити. Обоснования- работают по 214 ФЗ, хорошая история. И для меня было очень важна квартира с отделкой- заехать и жить. Были незначительные косяки при заселении- устранили мне в этот же день. Ещ немаловажный плюс- я заехала и продолжаю выплачивать рассрочку.
Положительный отзыв
Мы ждем свою квартиру в жилом комплексе МореОкеан, во втором корпусе!! Наш дом должен был выйти на госкомиссию с получить ввод в эксплуатацию в четвертом квартале, а в итоге дом уже готов !!! Сетл быстро строит дома. Мы теперь ждем получения ключей, хотелось бы побыстре))) Но мы даже не рассчитывали, что получим ключи и въедем в свои хоромы в этому году, у на с в договоре написано что до конца июня 2020 года, а ключи уже в этом году начнут выдавать!!! Это ли не счастье?)))
Положительный отзыв
У меня остались приятные эмоции от обращения в компанию. Ведут сделку, разъясняют непонятные моменты, есть информативный сайт на котором актуальная информация. Это из сервиса. А сами дома строят на достойном уровне.
Положительный отзыв
Достоинства:
Качественная отделка
Недостатки:
назначенная управляющая компания, и срок сдачи
Купил квартиру у этого застройщика и не пожалел. Дом строился на земле ЛСР и по этому им пришлось строить из панелей ЛСР, но я доволен т. к. имел опыт жить в монолите. Межквартирные панели, да и межкомнатные из толстого бетона а не пенобетон. Слышимость только с верхнего этажа и не много. Качество отделки хорошее, на приемке устранили все минусы(из под раковины текло и стекло на лоджии заменили) Портит все управляющая компания, но я думаю мы ее уберем.
Положительный отзыв
Достоинства:
Жизнерадостный молодежный район
Недостатки:
Минусы: как в любом другом районе
Я часто встречаю экскурсии по нашей деревне Кудрово, еще слышу фразы проходящих: «Я бы купил здесь квартиру». А я здесь живу. И в моем отзыве вы не услышите ничего плохого. Мне и моей семье нравится этот район. Раньше я жила в старых районах, сталинский дом, или район постройки 80-90 годов. И в этих районах совсем другое настроение. В Кудрово приподнятое оптимистичное настроение.
Я гуляю, ко мне подходят, желающие купить здесь квартиру, спрашивают чаще всего такие вопросы. 1. Слышимость. Я жила в двух домах SetlCity, в одном я не слышала соседей вообще никогда, в другом слышу каждый вечер. Как это объяснить? Может дом другой, а может соседи шумные. Но слышимость, да, сосед если кричит, что слышно каждое слово. А других соседей не слышно почти.
2. Спрашивают о парковках. Муж минут 5 ездит каждый день, чтобы найти место свободное. Но находит.
3. Пробки. То же есть в то время когда все едут с работы на работу, в час пик. А так на час раньше или позже, уже все нормально.
4. Детские сады открывают. Детские сады здесь лучше чем в городе. Свеженькие, новенькие. В группе 15 человек, а не 30 как в городских садах. Но в сады берут только с 3 лет, а то и с 4.
Вот основные вопросы, которые интересуют покупателей.
Но район Кудрово особенный. Какой-то дружный! Здесь люди стремятся общаться, дружить.
В Кудрово очень много детей. На нашей площадке в каждой квартире по ребенку. Здесь все озабочены детьми. Если прислушаться к посторонним шумам, обязательно будет где-то капризничать малыш. Если к нам едут с других районов гости, то удивляются, говорят, нам сейчас навстречу мамочки группами шли. Так что-то район хороший. Люди стараются.
Детские площадки хорошие, даже с других районов детки приходят поиграть. А еще недавно отстроили парк Мега. Очень хороший парк, там хорошие аттракционы для детей, бесплатные. Деревья сажают, будет все зеленым со временем. Мега проводит праздники. Очень приятный парк. Еще достопримечательность района — фонтан. Сидишь у фонтана ешь мороженное на ленинградских скамейках, и такое ощущение что в городе сидишь, в Лондоне, а не в деревне Кудрово. Так что SetlCity старается, создает прекрасный городок. Еще достопримечательность района ручей и утки, все любят кормит уток.
Помимо Меги и Икеа рядом, открывается каждый месяц все новые и новые магазины.
И самое главное — Церковь. Недавно поставили купол, идешь по главной улице Кудрово и купол церкви радует глаз. Так что есть старая церковь и строится огромный храм. Но ходят туда мало людей.
Отличный новый район.
Мы ходим в городскую поликлинику. Н если нужно вызвать врача на дом, то приходит врач из Кудрово. Скорая помощь, вот тут слышала, что бывает что 1,5 часа едет, но это не всегда так.
Положительный отзыв
Это мой первый отзыв. Тему жилья взяла, поскольку есть собственный опыт, покупки, проживания и продажи нескольких квартир у разных застройщиков в Спб,, а так же на вторичном рынке. Подумалось что это будет полезно тем, кто только выбирает жилье. Итак Сетл сити- мы купили квартиру у этого застройщика, на этапе строительства, ЖК Море2, в микрорайоне Балтийская жемчужина, до покупки, мы уже несколько лет проживали в данном микрорайоне, так что относительно окружения и инфраструктуры знали все. В микрорайоне на тот момент было представлено три строительные компании Сетл сити, KVS и Балтийская жемчужина (китайцы).
1.Китайцев отмели сразу из-за дороговизны, кроме того мы прожили в построенной ими квартире 2 года (в Жемчужной премьере) и знали все достоинства и недостатки строительства и обслуживания квартир этой компанией.
2.KVS приятная ценовая политика, но малая степень готовности домов на момент нашей покупки. Сейчас не жалею что не выбрали их, совсем не нравятся эргономика дворов, не уютно, как в квартирах не знаю.
3. Сетл сити на момент нашей покупки готовность стройки была довольно высокой, стояла коробка практически 2/3 домов, и мы приобрели 2х комнатную квартиру, получив в подарок паркинг.
Работа менеджера понравилась, я не чувствовала себя надоедливой мухой, не было ощущения что у менеджера есть дела поважнее, чем выбор нами квартиры.
Стройка, поскольку жили в соседнем доме, то видели как идет стройка, один раз горел строительный вагончик, строители приезжие из ближнего зарубежья, в остальном без эксцессов.
Оформление документов — очень четко, что при покупке, что при получении квартиры, хорошая логистика документооборота в компании Сетл сити, что сэкономило кучу моего времени, все по записи, в строго оговоренное время, без очередей и проволочек, для меня важно
Сдача-приемка квартиры — при приемке обнаружилось много мелких недостатков, типа погнутого оконного отлива, неотрегулированных окон, отходящих от стены наличников и прочего, сначала в акте написала про все, но после того как сказали что примутся за устранение после сдачи всех квартир в доме, я написала что меня все устраивает, поскольку все равно мы не собирались оставлять предложенную застройщиком отделку, хотя справедливости ради стоит отметить, что отделка достойная, для бюджетного варианта (у нас была квартира построенная другим застройщиком, в Горелово с отделкой, вот там был швах:).
Возврат денег за нехватку метража — при приемке и замере квартиры, обнаружилось что наша квартира меньше на метр с лишним, чем было заявлено в договоре, деньги нам за это вернули, совершенно спокойно, без выбивания, мы все получили на указанный нами счет в какие то не критичные сроки (сейчас точно не помню срок получения)
Проживание — мы сделали ремонт в конце 2014года, с тех пор живем в квартире. Шумоизоляция — однозначно лучше чем в панельных девятиэтажках, но хуже чем в старых домах 1905 например года постройки. Я слышу как топает девочка бегая по квартире сверху, остальных соседей слышу только в санузлах (из-за вент шахт) Окна — на окнах сэкономили и не сделали функции проветривания, что очень неудобно, приходится пользоваться купленными гребенками. Вода, чистота и напор — лучше, чем было у нас в Жемчужной премьере, построенной китайцами. Вода не желтая, напор хороший. Теплоизоляция квартиры сравнима с хорошей теплоизоляцией в старых дореволюционных домах. балкон — очень дешевый профиль, со стеклом, вместо стеклопакетов. Двери входные поменяли, тк от застройщика показались хлипкими. Стены сравнительно ровные, со слов строителей которые делали нам ремонт. Обслуживание — достойное, моют парадную, вовремя вывозят мусор, быстро реагируют на заявки по мелкому ремонту. Паркинг — нормальный, отапливаемый, с охраной, которая фиксирует что происходит в паркинге.
Положительный отзыв
Setl City — лучший застройщик. Квартиры с качественной чистовой отделкой.
Setl City — строительная компания, которая меня напрочь поразила своим отношением к делу. Если вы находитесь в данный момент в процессе выбора компании застройщика, то вам стоит обратить внимание на Setl City.
Об этой компании много информации в интернете. Сама прочитала кучу отзывов в сетях от покупателей недвижимости. И все они, как правило, положительные. Поэтому при выборе застройщика эта компания была в нашем списке одной из основных на рассмотрение. Проверив на себе, тоже оставляю положительный отзыв. Реально, компания очень следит за своей репутацией и держит марку. Все четко и без лишней волокиты, начиная с первых шагов, заключения договора о долевом строительстве. Далее — постоянное информирование клиента о строительстве дома с фотоотчетом. На завершающем этапе также без нервов все по плану приемка, подписание акта и выдача ключей. Все за один день. Дом сдан вовремя, как и прописано в договоре.
Отдельная история — отделка квартиры, так как она превзошла наши ожидания. Выполнена качественно и красиво. На полу ламинат, межкомнатные двери из приличного материала, а не дешевая канатка, обои под покраску. Санузел полностью оснащен: душевая кабина, унитаз, раковина со шкафчиком, и все это в оформлении хорошей кафельной плиткой. Помимо этого встроены вентиляции, в том числе с притоком воздуха, а отопительная система снабжена электронным датчиком контроля. Т.е использованы не дешевые материалы, а достаточно дорогие.
В общем, все продумано до мелочей, покупай мебель, заезжай и живи!
Рекомендую Setl City — это лучший застройщик. Квартиры с качественной чистовой отделкой.
Положительный отзыв
Знаете, сейчас во всех новостях было про то как обвалилась штукатурка чуть ли не на новорожденного. У другого застройщика. Знаете вот после такого становится реально не по себе. И я в очередной раз радуюсь, что выбрал Сэтл. Потому что от мелких косяков даже супер лакшери застройщик не застрахован, но когда обваливается половина потолка – это уже серьезно. Читаю отзывы других людей и дыбом волосы встают – а разве так бывает? Мы долго выбирали застройщика, изучали, смотрели спрашивали у друзей, кто тоже покупал у Сэтла. Никто не пожалел о покупке. Ну только одна подруга в Мурино. И то, ее расстроил район через год проживания там, но никак не качество стройки и отделки. Еще нравится, что не оставляют потом свои дома. Все равно проводят какие-то мероприятия по озеленению, праздники для жильцов, по гарантии ремонтируют если что-то произошло.
Отрицательный отзыв
Купили несколько объектов у данного застройщика, планировали и дальше с ними работать, но! Конечно же, нет. При покупке все отлично, все вежливые и все звучит многообещающе. По факту: гарантийный отдел в СПб ЖК солнечный город работают непрофессионально, после чего связываться с данной компанией пропало всякое желание. 1. Протечка поддона. Текло долго, год. За экраном у стены естественно ничего не видно. Луж не вытекало. Но, гидроизоляции нет, в квартире С ОТДЕЛКОЙ и у соседей снизу потоп. Мы делаем ремонт в двух квартирах, у нас стены из газобетона, который высыхает образовывая плесень в коридоре. Это все негарантийный случай, гидроизоляции нет и об этом смело заявляет молодой человек из гарантийного отдела в центральном офисе. Пришлось устранять все самим, все соседи и мастера рекомендовали требовать гарантию, но было неловко перед соседкой снизу и решили сделать сами. 2. Почему пишу отзыв, если сами уже устранили? Да потому что вторая ситуация. Дует с окна. Инженер говорит — откосы. Ну ок. Мастера вскрыли, откосы в норме, дверь говорят кривая, но инженер им сказала, что мы уже не на гарантии!!! Как? Квартиру купили сентябрь 2018 сейчас октябрь 2019, как не гарантия? Звоним в офис и снова смех, не глядя на окно и ситуацию инженер смело заявляет — регулировку делать нужно. И это не гарантия, сами , своими средствами. В общем, требуем придти их, долго упирается , но по итогу ждём на след неделе, думаю все бесполезно как и с протечкой и придётся менять и окно и балконную дверь за свой счёт, но попытка не пытка. 3. Пороги держатся на соплях, в прямом смысле слова 4. Ламинат от капли воды встаёт дыбом 5. Вентили не держатся 6. Стены холодные и кривые, кухню мастера делали и плакали 7. Лоджия течёт как будто так и должно быть, уже дважды устраняем, кстати, по гарантии 8. Обои жуть, чуть тронешь — сыпятся 9. Штукатурка на стенах ползёт по швам, но по гарантии сделали, небыстро , но устранили 10. В паркинге все течёт, летом делали ремонт по гарантии, щас течёт ещё сильнее , молодцы. Не могу прикрепить фото , у меня их много, если кому необходимо — поделюсь
Положительный отзыв
Купила студию в Гринландии 2. Застройщик СетлСити. Выбрала отделку Ваниль))) Все светлое, красивенькое. Окна во двор. После того как я получила ключи, воспользовалась услугой по регистрации права собственности. И услугой по получении вычета — бесплатно. Спасибо петербургской недвижимости. Впереди столько планов, я в предвкушении
Отрицательный отзыв
Контора обманщиков и беспредельщиков. Обманули с неустойкой, теперь иду в суд. Задержали выдачу ключей на 104 дня, уклоняются от обязательств. Как только получил ключи, игнорят
Положительный отзыв
Являюсь достаточно крупным инвестором в области недвижимого имущества. В данной компании неоднократно приобретала квартиры много раз. В 2019 году купила квартиры в этой компании в комплексе Палацио для себя, для мамы и для бабушки. Моей бабушке 90 лет и мне хотелось сделать ее старость комфортной. Бабушка переехала в новую квартиру в январе 2021 года и сразу начались проблемы. Одна стена постоянно промерзала, когда на улице было морозно, а потом начинала оттаивать и вся промокала насквозь, как только теплело. Я сразу написала обращение об этом. Несколько раз застройщик делал вид, что ремонтировал. На сегодняшний день ситуация не изменилась. Написала очередную претензию с требованием о соразмерном уменьшении стоимости квартиры. От компании — ноль реакции. Если данная компания так относится к постоянным клиентам, то что говорить обо всех остальных. Собираюсь подавать иск в суд- это раз, а два — буду рассказывать о ситуации везде, дабы как можно больше людей узнали о таком отношении к клиентам. В квартире живет пожилой 90-летний человек, а я человек, который вложил десятки миллионов в квартиры, которые находятся в домах, построенных данной компанией. Но, это последняя капля. Ждите черного пиара, господа, я и так дала слишком много времени на то, чтобы исправить косяки.