Главная » Без рубрики » SimpleEstate — отзывы

SimpleEstate — отзывы

SimpleEstate — инвестиционная платформа коммерческой недвижимости, запущенная в мае 2019 года. Стартап основал рссиянин Никита Корниенко, который ранее работал инвестиционным аналитиком в Goldman Sachs и Elbrus Capital.

SimpleEstate позволяет всем желающим вкладывать деньги в объекты коммерческой недвижимости совместно с профессионалами рынка для получения стабильного рентного дохода, который, как утверждают в компании, превышающего банковские депозиты и облигации. Покупка объектов осуществляется за счет средств множества инвесторов. Все заботы по поиску, анализу и управлению объектами берет на себя SimpleEstate. Сервис анализирует рынок, просматривает сотни вариантов и находит наиболее привлекательный и надежный объект коммерческой недвижимости.

Выход инвестора осуществляется через продажу его акций на платформе без необходимости продавать весь объект целиком. SimpleEstate берет единовременную комиссию за организацию сделки и ежегодную комиссию за управление объектом.

guest
44 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Rickie1985
Rickie1985
51 лет назад

Положительный отзыв

Инвестировал в проекты Симпл эстейт, так как структура вполне понятная и прозрачная и применяется при крупных сделках, поэтому вопросов она не вызывает. Инвестиционная аналитика на высшем уровне, что отличает их от других платформ.

Роман
Роман
51 лет назад

Положительный отзыв

Сейчас самый разумный способ инвестирования — это недвижка. Но жилой фонд это низкие ставки доходности. А по коммерции — нужен опыт, чтобы грамотно вложиться. Поэтому решил попробовать сотрудничество с Simple Estate. Они предлагают классный формат — возможность вложиться в крупные объекты с надежными арендаторами, но при этом с относительно небольшим порогом входа.

Эдуард
Эдуард
51 лет назад

Положительный отзыв

Для начала ориентируюсь на 10% годовых. Возможно, получится 15-20% — это зависит от многих факторов. Но как минимум внушает доверие степень глубины анализа объектов. Спецы проделали просто колоссальную работу в этом отношении.

Михаил
Михаил
51 лет назад

Положительный отзыв

Качеством сервиса доволен, тут без вопросов — максимально всю работу по документам взяли на себя, решили все бюрократические заморочки. Жаль, что пока у них маловато объектов, хотелось бы новые варианты!

Игорь
Игорь
51 лет назад

Положительный отзыв

Вложился пока в два объекта. Думаю еще об одном, но скорее в следующем году. Здесь действительно чувствую, что имею дело с профессионалами, на любой вопрос получаю детальный ответ, менеджер на связи в любой момент, реакция всегда оперативная. В плане доходности пока рассчитываю на 10-12% годовых, посмотрим может выгорит и выше.

Василий
Василий
51 лет назад

Положительный отзыв

Надо сразу нацеливаться на то, что инвестиции в недвижимость это про долгосрок. Мне важна стабильность и хороший доход через 5-10 лет. К сильной волатильности я не готов, поэтому выбирал максимально надежные объекты. Понравился вариант в жк Солнцево парк, там хорошая целевая доходность. И текущая доходность тоже вполне себе. Цифрам доверять можно, потому что ребята реально заморочились с анализом и учли все нюансы.

Андрей Кадкин
Андрей Кадкин
51 лет назад

Положительный отзыв

На данный момент у меня идет активное изучение объектов, которые предлагает компания. Уже намерен вкладываться. Как показывает опыт- федеральные продуктовые сети, вроде Пятерочки — это самые надежные арендаторы, которые стабильно платят, сидят годами и редко съезжают. Это весомый аргумент для сотрудничества!

Сергей
Сергей
51 лет назад

Положительный отзыв

Неплохие возможности для инвестирования в коммерцию. При этом есть сразу портфельные предложения. Лично я вложился в два объекта одновременно.

Николай
Николай
51 лет назад

Положительный отзыв

Данное направление инвестирования имеет хорошие показатели риска и доходности. Ставки по депозитам упали, по ОФЗ тоже доходность сейчас снизилась. Недвижимость — куда более интересный вариант, тем более коммерческая. По объектам стрит-ритейла компания Симпл Эстейт дает объективный глубокий анализ, в этом их сильная сторона.

Влад
Влад
51 лет назад

Положительный отзыв

Хорошие объекты найти сложно. В основном дают агрессивный прогноз, обещают окупаемость 6 лет. На деле этого не будет. А в Симпл Эстейт все объективно. Максимально честный трезвый прогноз. Рассчитывают окупаемость 9 лет в среднем, что уже похоже на реальность. Качество объектов тоже высокое, взять Пятерочку хотя бы.

Олег
Олег
51 лет назад

Положительный отзыв

Симпл эстейт это не первая компания, где я интересовался насчет инвестиций в коммерцию. Но в основном везде агрессивный прогноз, при чем даже не учитывается ремонт, амортизация, время на заселение арендаторами и прочее и прочее… А тут все просчитали. Поразила глубина и детальность анализа. Пока рассчитываю на 12-15% годовых, но при оптимистичных обстоятельствах может быть 18-20%.

Дмитрий
Дмитрий
51 лет назад

Положительный отзыв

Постепенно хочу диверсифицировать свой портфель. Часть капитала оставляю на фондовом рынке, а часть направил на покупку доли в объекте Солнцево-Парк. Здесь достаточно лояльные условия для старта, низкий порог входа. Глубокий профессиональный анализ объектов. Качественные объекты хорошего уровня продаются сейчас еще можно найти по ценам с окупаемостью 9-10 лет. Еще немного и таких предложений на рынке просто не будет. В рынке будет реальная цена 12-14 лет.

Евгений
Евгений
51 лет назад

Положительный отзыв

Коммерческая недвижимость пока еще продается по цене 9-11 лет. Эти цифры уже сейчас ниже рынка, еще немного и лучший вариант для покупки будет 13-14 лет. К тому же в SimpleEstate дают обоснованные цифры, с учетом ремонта, амортизации и времени на заселение арендаторов. Все продумано, обоснованно и грамотно просчитано, поэтому лично я склонен верить данным цифрам.

Юрий
Юрий
51 лет назад

Положительный отзыв

Привлек достойный уровень доходности в районе 10-12%. Это даже выше, чем доход по облигациям на сегодняшний день. Рынки волатильны, а вот недвижимость в России стабильно растет в цене. Для меня это возможность зафиксировать доход на хорошем уровне. Вариант с коммерческой недвижимостью куда более привлекательный, чем инвестиции в жилую.

Вячеслав
Вячеслав
51 лет назад

Положительный отзыв

По качеству анализа они просто лучшие и это объективно. Единственная компания, которая дает реалистичный прогноз и глубокий детализированный анализ. Учли все, что необходимо. Без агрессивных прогнозов и радужных цифр. У меня окупаемость в районе 10 лет и это хороший вариант на сегодня. Еще год-два и цены будут другими.

Игорь З.
Игорь З.
51 лет назад

Положительный отзыв

Предоставили все цифры, профессиональный анализ. Данные обоснованные. Учитывая постоянный рост цен на недвижимость в России — это лучший вариант для инвестирования. Тем более недвижимость это всегда стабильно. В квартиры вкладываться не вижу смысла сейчас, тк под тот же процент можно просто завести деньги на депозит и горя не знать. А вот объекты стрит ритейла это уже другой уровень доходности. Здесь ожидаю 13-15% годовых, что в несколько раз выше процентной ставки в банке.

Виктор
Виктор
51 лет назад

Положительный отзыв

Я вот смотрю на цифры и по Солнцево Парк там очень хорошие показатели. Уже рост стоимости на уровне 30-50%. Я сам в Пятерочку вложился. У нас уже прошла выплата дивидендов. Так что результатами работы удовлетворен) но это скорее промежуточный результат, потому как планирую сотрудничать с ребятами и дальше. Тем более что новые интересные объекты появляются.

Сергей
Сергей
51 лет назад

Положительный отзыв

Мне интересно было инвестировать в недвижимость, но квартиры не приносят адекватного дохода, там окупаемость вообще не интересная. А вот коммерция это более выгодно. Но нужен был вариант с низким порогом входа, этим и привлекли Симплэстейт. Начал с ними работать около года назад, вложился в Солнцево-Парк. Сейчас стоимость почти на 50% выросла, так что ожидания оправдались.

Кирилл_Р
Кирилл_Р
51 лет назад

Положительный отзыв

По объекту в Солнцево-Парк классные показатели. Подорожание идет на уровне 30-50%.

Паша
Паша
51 лет назад

Положительный отзыв

ребята взяли хорошие темпы… уже появился новый объект… прошла выплата дивидендов по одному из объектов…

Юрий
Юрий
51 лет назад

Положительный отзыв

Уровень объектов достойный, хорошие якорные арендаторы. Склоняюсь пока к Пятерочке в Орехово-Зуево. По сути более удобного предложения по стрит ритейлу я просто не встречал. Покупку объекта целиком не рассматриваю на данный момент. А вот поучаствовать в портфельном инвестировании с окупаемостью 7-8 лет – это хороший вариант.

Геннадий
Геннадий
51 лет назад

Положительный отзыв

Смотрю сейчас варианты от Simpleestate. Последнее время все больше склоняюсь к инвестированию именно в коммерцию. Но вопрос в том, что это как правило высокий порог входа. А у ребят есть вариант портфельного инвестирования с более реальными суммами. Пока изучаю информацию… но надо сказать, что над анализом поработали основательно… каждая запятая обоснована.

Михаил
Михаил
51 лет назад

Положительный отзыв

Понравилось комфортное общение с менеджерами, без навязчивости и лишнего напора. Показывают реальные цифры без агрессивных прогнозов. У них одни из самых надежных объектов, что я видел на рынке. Тем более здесь предлагают более удобный вариант, если не хочешь сразу вкладываться по-крупному. Портфельное участие в одном из объектов — эта идея мне понравилась.

Илья
Илья
5 месяцев назад

Положительный отзыв

Отзывы из одной подсети ip-адресов 212.60.***.**

Сотрудничество с компанией комфортное и результативное. Менеджеры профессиональные, в любой момент можно обратиться за консультацией. Без навязчивости, излишне оптимистичных прогнозов и воды. У меня доля только в одном объекте (Солнцево Парк), но планирую вложиться также в их новый объект под Москвой.

Виталий
Виталий
5 месяцев назад

Положительный отзыв

Отзывы из одной подсети ip-адресов 194.35.***.**

Довольно давно инвестирую в недвижимость, но это квартиры. А интересно было попробовать себя и в коммерческой недвижимости, тем более показатели доходности тут куда лучше. Начать решил с относительно небольшой суммы, поэтому мне и подошло предложение Симплэстейт. Ребята предлагают долевое участие в объектах стрит ритейла. Окупаемость в районе 8-10 лет – цифры неплохие.

Шура
Шура
5 месяцев назад

Положительный отзыв

Отзывы из одной подсети ip-адресов 195.216.***.**

Предложение от Simpleestate это чуть ли не единственная возможность для среднего инвестора поучаствовать в инвестициях в коммерческую недвижимость. У ребят пока очень ограниченное число вариантов, но по крайней мере это действительно качественные объекты хорошего уровня.

Федор
Федор
51 лет назад

Положительный отзыв

Первичная консультация оставила положительное впечатление. Чувствуется профессионализм, внимание к деталям.

Роман
Роман
51 лет назад

Положительный отзыв

Мое мнение – инвестирование в недвижимость это лучший вариант в нестабильной ситуации. Только квартиры не будут давать достойного дохода, поэтому определенно интереснее коммерческие объекты. И Симплэстейт здесь выигрывает тем, что предлагает долевое участие с относительно невысоким порогом входа. Плюс окупаемость нормальная – 8-9 лет.

Руслан
Руслан
4 месяцев назад

Положительный отзыв

Отзывы из одной подсети ip-адресов 194.35.***.**

Ребята дают возможность инвестировать с окупаемостью 8-9 лет. Это реальные объективные цифры на сегодня.

Борис
Борис
4 месяцев назад

Положительный отзыв

Отзывы из одной подсети ip-адресов 195.216.***.**

В качестве альтернативного направления для инвестирования рассматриваю для себя коммерческую недвижимость. Участие в таком инвестировании всегда было проблемой из-за высокого порога входа, а Симплэстейт как раз обошли данную проблему. Они предлагают долевое участие. Пусть по объектам у них пока всего несколько предложений, но тут главное не количество, а качество.

Слава
Слава
51 лет назад

Положительный отзыв

Довольно интересные предложения по объектам стрит ритейла. Если приобрести весь объект целиком доступно только для единичных инвесторов, то долевое участие — это уже более реально.

Виталий
Виталий
51 лет назад

Положительный отзыв

Ребята предлагают обоснованные цифры по окупаемости, качественный анализ, тщательно отобранные объекты.

Лёня
Лёня
51 лет назад

Положительный отзыв

По Пятерочке в Орехово уже дивиденды выплатили – все идет по плану.

Сергей
Сергей
3 месяцев назад

Положительный отзыв

Отзывы из одной подсети ip-адресов 212.60.***.**

Около года назад инвестировал сумму в размере 400 т.р в объект Солнцево-Парк. Предложение на тот момент мне показалось наиболее перспективным. К тому же заинтересовала возможность инвестировать с таким низким порогом входа, что для стрит ритейла редкость. На данный момент по объекту прошло подорожание в размере 30-40% и это даже более высокие показатели, чем я рассчитвал.

Влад
Влад
3 месяцев назад

Положительный отзыв

Отзывы из одной подсети ip-адресов 195.216.***.**

Решил вложиться сейчас, пока окупаемость еще 9-11 лет, дальше цифры будут менее привлекательными. Результатами на сегодняшний день доволен, все идет по плану. Также положительно могу отозваться о сервисе, всегда при обращении получаю полноценную качественную консультацию. Что касается личного кабинета — вполне удобно выполнен, неплохой функционал. Постоянно вносятся обновления и новые функции в ЛК — видно, что ребята работают над его усовершенствованием.

Василий
Василий
2 месяцев назад

Положительный отзыв

Я полтора года назад вложил средства в одних из их объектов – это помещение с Пятерочкой в Орехово-Зуево. Сейчас уже за два квартала получены дивиденды, так что инвестиция определенно оправдала себя. Вообще хотел бы отметить, что с Симплэстейт работать комфортно. Есть неплохой личный кабинет, который регулярно апгрейдят и добавляют функции.

Михаил
Михаил
2 месяцев назад

Положительный отзыв

Ребята проводят качественный детальный аудит объектов, подбирают только инвестиционно привлекательные проекты, которые точно окупятся. На данный момент уже есть конкретные результаты их работы. Солнцево-Парк с момента покупки подорожал на 60% и сейчас его продают по хорошей цене. Несколько помещений в объекте уже продано, цифры более чем хорошие. По Пятерочке в Орехово стабильно идет выплата дивидендов.

Андрей Колмаков
Андрей Колмаков
2 месяцев назад

Положительный отзыв

На текущий момент принял решение о сотрудничестве с компанией. За два года ребята добились вполне достойных результатов. У них пока небольшой выбор объектов для инвестирования, зато это по-настоящему качественные объекты. К тому же компания выполняет свои обязательства перед инвесторами – по Пятерочке в Орехово уже дважды прошла выплата дивидендов.

Олег
Олег
2 месяцев назад

Положительный отзыв

Понравилось, что были предоставлены очень обоснованные прогнозы, с учетом всех возможных нюансов. Видно, что тщательно подошли к вопросу анализа объектов. Сейчас есть возможность вложиться с окупаемостью в 10-12 лет и это хорошие цифры на данный момент. Кто предлагает более короткие сроки – просто завышает ожидания.

Женя
Женя
2 месяцев назад

Положительный отзыв

Предложение компании Симплэстейт интересно в том плане, что здесь довольно низкий порог входа. Как правило, возможность участвовать в инвестировании в стрит ритейл есть только у топовых инвесторов с десятками миллионов для входа. А тут можно приобрести долю в объекте уже начиная от 100 тысяч рублей.

Георгий Ж.
Георгий Ж.
2 месяцев назад

Положительный отзыв

Хоть и не глобальные, но определенные результаты работы компании есть. У меня доля в объекте Солнцево-Парк. По цифрам доволен – подорожание объекта прошло на уровне 40-50%. Намерен и дальше с ними работать.

Станислав
Станислав
2 месяцев назад

Положительный отзыв

Отзывы из одной подсети ip-адресов 212.60.***.**

У компании есть неплохие предложения по инвестированию в стрит-ритейл. Объектов пока не так много, зато это качественные и тщательно отобранные объекты. Плюс сервис в компании на достойном уровне. Работают профессионально, в любое время готовы предоставить подробную консультацию в удобном для меня формате.

Виталий
Виталий
1 месяц назад

Положительный отзыв

Отзывы из одной подсети ip-адресов 194.35.***.**

Жду новых предложений от компании! Слышал, что осенью планируют выставить новый объект. Определенно заинтересован в том, чтобы поучаствовать. Сейчас все больше интересует именно коммерческая недвижимость для инвестирования. Уровень доходности по таким объектам сейчас на уровне 9-12%, что намного выше, чем доходность квартир.

Юрий
Юрий
1 месяц назад

Положительный отзыв

Отзывы из одной подсети ip-адресов 194.35.***.**

Компания предлагает разумные сроки окупаемости и привлекает возможностью участвовать с небольшой суммой. Пока выбор вариантов весьма ограничен, но в этом деле важнее не количество, а качество. Объекты отобраны тщательно. Результаты сейчас это подтверждают, ведь по Солнцево, к примеру, подорожание прошло на уровне 50-60%.

44
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x
^ Наверх